New York : Zohran Mamdani envisage de relever la taxe foncière, une option très contestée

À quelques semaines de l'adoption de son premier budget, le maire de New York propose une série de mesures pour combler un déficit important. Parmi elles, la possibilité d'augmenter la taxe foncière locale suscite déjà de vifs débats.

Cette piste, qui toucherait directement les propriétaires, intervient alors que l'administration examine aussi des solutions impliquant un relèvement des prélèvements sur les très hauts revenus et certaines entreprises.

Le projet de budget présenté par la municipalité s'élève à environ 127 milliards de dollars. Les services municipaux et les priorités annoncées laissent apparaître un manque à gagner estimé à plusieurs milliards, un écart que l'équipe de la mairie cherche à combler sans réduire drastiquement les dépenses sociales.

Pour résorber ce déficit, le maire a d'abord demandé l'intervention de l'État : il propose d'alourdir l'imposition des personnes gagnant plus d'un million de dollars par an et d'accroître la contribution des entreprises les plus profitables. Ces mesures visent à répartir l'effort hors des ménages modestes.

Si Albany n'accorde pas de nouveaux leviers fiscaux, la municipalité se dit prête à utiliser l'outil dont elle a le contrôle total : la taxe foncière. Cette ressource est l'une des rares recettes directement administrées par la ville.

Dans une métropole où le coût de la vie est élevé, seulement une part minoritaire des habitants détient la propriété de leur logement. Ces propriétaires payent toutefois des montants annuels souvent élevés en taxes locales, ce qui rend une hausse particulièrement sensible sur le plan social et politique.

La perspective d'une hausse a rapidement déclenché des réactions. Des spécialistes du marché immobilier appellent à privilégier la rationalisation des dépenses publiques et l'amélioration de l'efficacité administrative plutôt qu'une nouvelle pression fiscale sur les propriétaires.

D'autres observateurs estiment que menacer d'augmenter la taxe foncière peut être une tactique de négociation destinée à pousser l'État à accepter une fiscalité plus ciblée sur les très hauts revenus et les grandes entreprises. Mais le contexte électoral de l'État rend l'accord incertain.

Des voix indépendantes remarquent que l'exécutif local sort de sa période de transition : les choix budgétaires vont rapidement révéler des arbitrages difficiles.

Les discussions entre la mairie et le gouvernement de l'État se poursuivent à huis clos à Albany. Le budget municipal doit être finalisé au printemps, laissant peu de temps pour trouver des compromis ou des solutions alternatives.

Selon l'issue des négociations, la ville pourrait soit obtenir des transferts et des ajustements fiscaux de l'État, soit décider d'ajuster ses propres taux pour équilibrer les comptes. Dans tous les cas, le dossier promet de rester au cœur des tensions politiques locales.