Ventes immobilières en Auvergne : reprise des transactions tandis que la location reste sous pression

Après plusieurs mois d'hésitation, le marché de l'ancien en Auvergne montre des signes de reprise : les transactions ont augmenté en 2025, dynamisant agences et vendeurs.

Dans le même temps, la situation locative reste tendue, notamment dans la métropole clermontoise, où les candidats cherchent rapidement les rares offres disponibles.

Sur le terrain, les professionnels constatent une pression importante sur les biens à louer. Les annonces suscitent un grand nombre de contacts en très peu de temps, obligeant les candidats à la plus grande réactivité.

Une locataire contactée explique qu'il faut appeler dès la publication d'une offre pour espérer une visite et que la concurrence est vive, réduisant les possibilités de choix.

Réactivité et concurrence

Les agences évoquent des journées où une annonce peut générer de nombreuses sollicitations, et un délai de quelques semaines seulement avant que le logement ne soit attribué à un candidat retenu.

Du côté des achats, la FNAIM relève une progression des ventes en Auvergne de l'ordre de +10 % en 2025, une tendance qui suit globalement l'évolution nationale. Ce regain encourage les professionnels locaux.

Les opportunités concernent principalement les primo-accédants et des petits logements : appartements et petites maisons sans gros travaux attirent en priorité les acheteurs.

Profil des acheteurs

Les agents notent que les acquéreurs privilégient les biens immédiatement habitables : la demande pour des logements prêts à vivre reste marquée, limitant l'intérêt pour les dossiers nécessitant des travaux importants.

Les loyers affichent une progression modérée : pour un trois‑pièces dans le Puy‑de‑Dôme, le niveau moyen tourne autour de 11 €/m², soit une hausse annuelle limitée. Globalement, les professionnels estiment le marché local « sain », sans flambées spéculatives.

À court terme, la dynamique devrait se maintenir si l'offre locative ne s'élargit pas. Pour les vendeurs, le contexte reste favorable ; pour les locataires, la compétition demeure élevée.

Source et reportage

L'analyse ci‑dessus récapitule les éléments du reportage réalisé par France 3 Auvergne. Pour en savoir plus, consulter le reportage original et les témoignages locaux.