Prix m2 Les Grèzes à Castelnau-le-Lez (34170)

Estimations basées sur les données DVF au 1 mai 2026

4 669 € prix moyen au m² dans ce quartier

26 transactions analysées

Appartement

3 955 €/m²
de 2 344 € à 5 263 €
3 transactions analysées

Maison

4 597 €/m²
de 3 626 € à 5 816 €
22 transactions analysées

Quel est le prix m2 Les Grèzes Castelnau-le-Lez en Mai 2026 ?

Prix m2 Les Grèzes Castelnau-le-Lez en Mai 2026 : au 1 mai 2026, le prix immobilier au m² dans le quartier Les Grèzes à Castelnau-le-Lez s'établit en moyenne à 4 669 €/m², avec des variations entre 3 248 € et 5 816 € selon le type de bien, son état et son emplacement exact dans le quartier. Pour obtenir une estimation précise basée sur les transactions DVF récentes de votre rue, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière.

Prix m² appartement Les Grèzes Castelnau-le-Lez

Le prix au m² d'un appartement Les Grèzes Castelnau-le-Lez est en moyenne de 3 955 €/m², dans une fourchette de 2 344 € à 5 263 €. Le prix dépend de l'étage, de la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, de l'année de construction et de la rue.

Prix m² maison Les Grèzes Castelnau-le-Lez

Le prix au m² d'une maison Les Grèzes Castelnau-le-Lez est estimé en moyenne à 4 597 €/m², entre 3 626 € et 5 816 €. Surface de terrain, exposition, jardin, garage et nombre de chambres font varier le prix.

Évolution du prix de l'immobilier à Castelnau-le-Lez

Tendances sur l'ensemble de la ville — données DVF notariales.

1 an +7 %
2 ans -1.8 %
5 ans +9.9 %
1 an -13.8 %
2 ans -5 %
5 ans +12.1 %

Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires

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    Maison
    8 RUE DES ARBOUSIERS
    5 pièces 144 m²
    634 000 €
    4 403 €/m²
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    Maison
    8 RUE DES ARBOUSIERS
    5 pièces 144 m²
    634 000 €
    4 403 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Maison
    10 RUE DU CLAIR SOLEIL
    5 pièces 173 m²
    1 006 100 €
    5 816 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Maison
    10 RUE DU CLAIR SOLEIL
    5 pièces 173 m²
    1 006 100 €
    5 816 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Maison
    2 ALL DU VALLON DE L'OLIVIER
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    495 950 €
    3 815 €/m²
    Vendu en mars 2025
    Maison
    107 RUE DES SYCOMORES
    5 pièces 137 m²
    1 150 720 €
    8 399 €/m²
    Vendu en févr. 2025
    Appartement
    21 AV DES CENTURIONS
    2 pièces 35 m²
    184 200 €
    5 263 €/m²
    Vendu en févr. 2025
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    82 RUE DES SYCOMORES
    7 pièces 182 m²
    660 000 €
    3 626 €/m²
    Vendu en févr. 2025
    Maison
    82 RUE DES SYCOMORES
    7 pièces 182 m²
    660 000 €
    3 626 €/m²
    Vendu en févr. 2025

    FAQ — Prix m2 Les Grèzes Castelnau-le-Lez

    Quel est le prix m2 Les Grèzes Castelnau-le-Lez en Mai 2026 ?
    Le prix moyen au m² dans le quartier Les Grèzes à Castelnau-le-Lez est de 4 669 €/m² au 1 mai 2026, basé sur les transactions DVF officielles. Le prix varie selon le type de bien, l'emplacement précis et l'état du logement.
    Le quartier Les Grèzes à Castelnau-le-Lez est-il un bon investissement ?
    L'attractivité du quartier Les Grèzes dépend de plusieurs critères : tension du marché locatif, projets d'urbanisme, transports et écoles. Consultez l'évolution des prix au-dessus pour évaluer la dynamique du marché et la rentabilité potentielle d'un investissement immobilier dans ce quartier de Castelnau-le-Lez.
    Comment estimer le prix m² de mon bien dans le quartier Les Grèzes ?
    Pour estimer précisément le prix au m² de votre bien dans le quartier Les Grèzes, utilisez notre outil d'estimation gratuit. Il s'appuie sur les transactions DVF récentes de votre rue et compare votre bien à des biens similaires vendus dans le quartier.
    Combien de transactions immobilières dans le quartier Les Grèzes ?
    26 transactions ont été analysées dans le quartier Les Grèzes à Castelnau-le-Lez. Cette base de données provient des transactions notariales DVF et constitue la référence pour estimer le prix m2 Les Grèzes Castelnau-le-Lez.
    Quels sont les critères qui font varier le prix au m² dans le quartier Les Grèzes ?
    Le prix au m² dans le quartier Les Grèzes à Castelnau-le-Lez varie selon : la rue exacte (proximité des transports, commerces, écoles), l'étage et l'exposition pour les appartements, la surface du terrain pour les maisons, l'état général du bien (neuf, rénové, à rénover), la présence d'un balcon, terrasse, jardin ou parking, et l'année de construction.

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