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Évolution du prix de l'immobilier à Castelnau-le-Lez
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution des prix au m² à Castelnau-le-Lez
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Castelnau-le-Lez ?
Au 1 avril 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Castelnau-le-Lez est de 4 127 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Castelnau-le-Lez
Le prix du m² pour un appartement à Castelnau-le-Lez s'établit en moyenne à 3 811 €. Il peut varier entre 2 858 € et 4 789 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Castelnau-le-Lez
Le prix du m² pour une maison à Castelnau-le-Lez est estimé à 4 721 € en moyenne (soit +23.9 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 3 181 € et 6 263 € selon la localisation.
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Prix au m² par rue à Castelnau-le-Lez
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE RENE CASSIN | 5 041 € |
| RUE DES PERRIERES | 4 710 € |
| ALL GERMAINE RICHIER | 4 622 € |
| RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 213 € |
| AV DE L'EUROPE | 4 162 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RTE DE LA POMPIGNANE | 3 784 € |
| RES LE VILLAGE | 3 908 € |
| RTE DE NIMES | 4 053 € |
| AV DE L'EUROPE | 4 162 € |
| RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 213 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Castelnau-le-Lez
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Castelnau-le-Lez (34170) : Informations locales
Population
| Population | 26 058 habitants |
| Densité | 2 346 hab./km² |
| Superficie | 11.1 km² |
| Département | Hérault |
Volume de transactions
| 2025 | 143 transactions |
| 2024 | 349 transactions |
| 2023 | 444 transactions |
| 2022 | 498 transactions |
Castelnau-le-Lez est une commune résidentielle prisée de la première couronne de Montpellier. Limitrophe nord-est de la métropole, elle bénéficie de la ligne 2 du tramway, d'un centre-ville animé avec commerces et marchés, et d'un cadre de vie agréable entre garrigue et rives du Lez. Le marché immobilier y est soutenu par la proximité immédiate de Montpellier tout en offrant des prix légèrement plus accessibles.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Castelnau-le-Lez
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Montpellier | 3 404 € |
| Clapiers | 4 245 € |
| Grabels | 3 466 € |
| Lattes | 4 546 € |
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Castelnau-le-Lez
Quel est le prix moyen au m² à Castelnau-le-Lez ?
Le prix moyen au m² à Castelnau-le-Lez est calculé à partir des transactions DVF. La commune affiche des prix supérieurs à la moyenne de la métropole hors Montpellier, portés par sa desserte tramway et sa proximité immédiate du centre de Montpellier.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Castelnau-le-Lez ?
Le centre-ville de Castelnau-le-Lez, à proximité du tramway ligne 2 et des commerces, est le secteur le plus prisé. Les quartiers des Grèzes et de Sablassou offrent un cadre résidentiel calme avec un bon rapport qualité-prix.
Castelnau-le-Lez est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, la commune est desservie par la ligne 2 du tramway de Montpellier (arrêts Castelnau, Charles de Gaulle, Notre-Dame de Sablassou) et par plusieurs lignes de bus. L'accès à l'A9 et à l'A709 est rapide via les échangeurs proches.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base ouverte recensant toutes les transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Castelnau-le-Lez ?
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Documents téléchargeables — Prix immobilier à Castelnau-le-Lez
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Carte des prix au m² à Castelnau-le-Lez
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Avril 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Castelnau-le-Lez
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Avril 2026
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Prix au m² par rue à Castelnau-le-Lez
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Avril 2026
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