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Évolution du prix de l'immobilier à Grabels
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution des prix au m² à Grabels
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Grabels ?
Au 1 avril 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Grabels est de 3 466 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Grabels
Le prix du m² pour un appartement à Grabels s'établit en moyenne à 3 167 €. Il peut varier entre 2 600 € et 3 881 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Grabels
Le prix du m² pour une maison à Grabels est estimé à 4 029 € en moyenne (soit +27.2 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 2 298 € et 5 126 € selon la localisation.
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Prix au m² par rue à Grabels
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE UMBERTO ECO | 5 000 € |
| ALL DE LA BADIANE | 4 197 € |
| RUE DU GRAND CHAMP | 3 530 € |
| RUE DE LA VALSIERE | 3 312 € |
| PL ALPHONSE BEAU DE ROCHAS | 2 273 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| PL ALPHONSE BEAU DE ROCHAS | 2 273 € |
| RUE DE LA VALSIERE | 3 312 € |
| RUE DU GRAND CHAMP | 3 530 € |
| ALL DE LA BADIANE | 4 197 € |
| RUE UMBERTO ECO | 5 000 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
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Grabels (34790) : Informations locales
Population
| Population | 9 092 habitants |
| Densité | 548 hab./km² |
| Superficie | 16.6 km² |
| Département | Hérault |
Volume de transactions
| 2025 | 39 transactions |
| 2024 | 110 transactions |
| 2023 | 128 transactions |
| 2022 | 180 transactions |
Grabels est une commune résidentielle du nord-ouest de Montpellier, nichée entre garrigue et vignobles. Elle séduit les familles grâce à son cadre verdoyant, ses écoles et sa relative tranquillité, tout en restant connectée à Montpellier par le bus et les axes routiers. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, avec des prix plus accessibles que dans la métropole.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Grabels
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Montpellier | 3 404 € |
| Juvignac | 3 296 € |
| Castelnau-le-Lez | 4 127 € |
| Clapiers | 4 245 € |
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Grabels
Quel est le prix moyen au m² à Grabels ?
Le prix moyen au m² à Grabels est généralement inférieur à celui de Montpellier, la commune étant davantage tournée vers les maisons individuelles. Sa situation en garrigue et son cadre naturel préservé attirent une clientèle familiale.
Grabels est-elle proche de Montpellier ?
Oui, Grabels est à environ 8 km du centre de Montpellier, accessible en 15-20 minutes par la route. La commune est desservie par des lignes de bus de la TaM et par les axes D986 et D127.
Quel type de bien domine à Grabels ?
Le marché immobilier de Grabels est principalement composé de maisons individuelles avec jardin, ce qui la distingue des communes plus urbaines de la métropole. On y trouve aussi quelques résidences en appartements dans le centre et près d'Euromédecine.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base ouverte recensant toutes les transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Grabels ?
Obtenez une estimation gratuite et instantanée sur Qoridor. Notre outil utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour évaluer votre bien selon ses caractéristiques et sa localisation.
Documents téléchargeables — Prix immobilier à Grabels
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Carte des prix au m² à Grabels
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Avril 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Grabels
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Avril 2026
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Prix au m² par rue à Grabels
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Avril 2026
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