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Évolution du prix de l'immobilier à Clapiers
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution des prix au m² à Clapiers
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Clapiers ?
Au 1 avril 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Clapiers est de 4 245 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Clapiers
Le prix du m² pour un appartement à Clapiers s'établit en moyenne à 4 125 €. Il peut varier entre 2 804 € et 5 080 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Clapiers
Le prix du m² pour une maison à Clapiers est estimé à 4 267 € en moyenne (soit +3.4 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 3 118 € et 5 517 € selon la localisation.
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Prix au m² par rue à Clapiers
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| CHE DES TEREBINTHES | 8 009 € |
| RUE DU CINSAULT | 4 900 € |
| RUE DU CARIGNAN | 4 830 € |
| RUE DU STADE | 4 132 € |
| RUE DE LA CANTONADE | 4 066 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE DE LA SYRAH | 3 332 € |
| RUE DU CHATEAU | 3 722 € |
| RUE DU ROMARIN | 3 917 € |
| RUE DE LA CANTONADE | 4 066 € |
| RUE DU STADE | 4 132 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
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Clapiers (34830) : Informations locales
Population
| Population | 6 006 habitants |
| Densité | 785 hab./km² |
| Superficie | 7.6 km² |
| Département | Hérault |
Volume de transactions
| 2025 | 20 transactions |
| 2024 | 46 transactions |
| 2023 | 44 transactions |
| 2022 | 61 transactions |
Clapiers est une commune résidentielle du nord-est de Montpellier, appréciée pour son ambiance villageoise et sa qualité de vie. Bordée par les collines de la garrigue, elle offre un environnement calme à quelques minutes du centre de Montpellier via la D65. Le marché immobilier, dominé par les villas et les petites résidences, affiche des prix supérieurs à la moyenne des petites communes de la métropole.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Clapiers
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Montpellier | 3 404 € |
| Castelnau-le-Lez | 4 127 € |
| Grabels | 3 466 € |
| Juvignac | 3 296 € |
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Clapiers
Quel est le prix moyen au m² à Clapiers ?
Le prix moyen au m² à Clapiers est supérieur à la moyenne des petites communes de la métropole montpelliéraine. Ce positionnement s'explique par la qualité de vie, le cadre naturel et la proximité de Montpellier et Castelnau-le-Lez.
Clapiers est-elle une commune familiale ?
Oui, Clapiers est réputée pour sa qualité de vie familiale : écoles, espaces verts, ambiance villageoise, et sécurité. Le marché immobilier reflète cette demande avec une majorité de villas et de maisons de ville.
Comment accéder à Montpellier depuis Clapiers ?
Clapiers est à 10 km du centre de Montpellier, accessible en 15-20 minutes via la D65. La commune est desservie par des lignes de bus de la TaM. Le tramway de Montpellier est accessible via Castelnau-le-Lez.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base ouverte recensant toutes les transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Clapiers ?
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Documents téléchargeables — Prix immobilier à Clapiers
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Carte des prix au m² à Clapiers
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Avril 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Clapiers
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Avril 2026
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Prix au m² par rue à Clapiers
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Avril 2026
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