Basé sur 99 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Avenue de la Capelette à Marseille en Août 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Avenue de la Capelette à Marseille s'établit à 3 183 €/m², calculé sur 99 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 170 €/m² et celui d'une maison de 3 776 €/m².
Fiabilité solide · 99 transactions analysées · Code postal 13010
Prix m² Avenue de la Capelette en Août 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de la Capelette et le prix du m² Avenue de la Capelette à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de la Capelette, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de la Capelette est inférieur de 9 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 316 Avenue de la Capelette | Maison | 60 m² | 292 000 € | 4 867 €/m² | déc. 2025 |
| 124 Avenue de la Capelette | Appartement | 28 m² | 69 000 € | 2 464 €/m² | déc. 2025 |
| 159 Avenue de la Capelette | Appartement | 26 m² | 33 000 € | 1 269 €/m² | déc. 2025 |
| 288 Avenue de la Capelette | Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² | déc. 2025 |
| 340 Avenue de la Capelette | Appartement | 19 m² | 61 750 € | 3 250 €/m² | nov. 2025 |
| 181 Avenue de la Capelette | Appartement | 21 m² | 68 500 € | 3 262 €/m² | nov. 2025 |
| 264 Avenue de la Capelette | Appartement | 62 m² | 179 000 € | 2 887 €/m² | nov. 2025 |
| 69 Avenue de la Capelette | Appartement | 53 m² | 134 800 € | 2 543 €/m² | nov. 2025 |
| 288 Avenue de la Capelette | Appartement | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² | oct. 2025 |
| 264 Avenue de la Capelette | Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² | oct. 2025 |
| 286 Avenue de la Capelette | Appartement | 48 m² | 111 900 € | 2 331 €/m² | sept. 2025 |
| 266 Avenue de la Capelette | Appartement | 41 m² | 109 575 € | 2 673 €/m² | sept. 2025 |
| 340 Avenue de la Capelette | Appartement | 17 m² | 46 700 € | 2 747 €/m² | sept. 2025 |
| 288 Avenue de la Capelette | Appartement | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² | sept. 2025 |
| 340 Avenue de la Capelette | Appartement | 19 m² | 57 300 € | 3 016 €/m² | sept. 2025 |
| 288 Avenue de la Capelette | Appartement | 34 m² | 138 000 € | 4 059 €/m² | sept. 2025 |
| 163 Avenue de la Capelette | Appartement | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² | sept. 2025 |
| 262 Avenue de la Capelette | Appartement | 45 m² | 139 900 € | 3 109 €/m² | sept. 2025 |
| 178 Avenue de la Capelette | Appartement | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² | sept. 2025 |
| 288 Avenue de la Capelette | Appartement | 42 m² | 153 000 € | 3 643 €/m² | août 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de la Capelette affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 99 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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