Basé sur 25 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard Icard à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard Icard à Marseille s'établit à 2 588 €/m², calculé sur 25 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 495 €/m² et celui d'une maison de 4 823 €/m².
Fiabilité solide · 25 transactions analysées · Code postal 13010
Prix m² Boulevard Icard en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard Icard et le prix du m² Boulevard Icard à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard Icard, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard Icard est inférieur de 26.1 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Boulevard Icard | Appartement | 66 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² | déc. 2025 |
| 9 Boulevard Icard | Appartement | 66 m² | 138 150 € | 2 093 €/m² | déc. 2025 |
| 75 Boulevard Icard | Appartement | 66 m² | 147 000 € | 2 227 €/m² | déc. 2025 |
| 79 Boulevard Icard | Appartement | 60 m² | 153 000 € | 2 550 €/m² | déc. 2025 |
| 79 Boulevard Icard | Appartement | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² | nov. 2025 |
| 79 Boulevard Icard | Appartement | 62 m² | 181 350 € | 2 925 €/m² | nov. 2025 |
| 75 Boulevard Icard | Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² | oct. 2025 |
| 79 Boulevard Icard | Appartement | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² | sept. 2025 |
| 79 Boulevard Icard | Appartement | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² | juil. 2025 |
| 88 Boulevard Icard | Maison | 127 m² | 612 500 € | 4 823 €/m² | juil. 2025 |
| 75 Boulevard Icard | Appartement | 75 m² | 149 600 € | 1 995 €/m² | juil. 2025 |
| 11 Boulevard Icard | Appartement | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² | avr. 2025 |
| 22 Boulevard Icard | Appartement | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² | avr. 2025 |
| 76 Boulevard Icard | Appartement | 38 m² | 250 000 € | 6 579 €/m² | mars 2025 |
| 79 Boulevard Icard | Appartement | 69 m² | 182 700 € | 2 648 €/m² | févr. 2025 |
| 75 Boulevard Icard | Appartement | 59 m² | 143 680 € | 2 435 €/m² | janv. 2025 |
| 75 Boulevard Icard | Appartement | 67 m² | 144 000 € | 2 149 €/m² | nov. 2024 |
| 75 Boulevard Icard | Appartement | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² | sept. 2024 |
| 75 Boulevard Icard | Appartement | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² | juil. 2024 |
| 79 Boulevard Icard | Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² | juil. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard Icard affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 25 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Boulevard Icard se situe dans le quartier Pont-de-Vivaux (10e) : consultez le prix m² du quartier Pont-de-Vivaux (10e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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