Basé sur 92 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue des Chutes Lavie à Marseille en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue des Chutes Lavie à Marseille s'établit à 2 681 €/m², calculé sur 92 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 676 €/m² et celui d'une maison de 3 120 €/m².
Fiabilité solide · 92 transactions analysées · Code postal 13004
Prix m² Avenue des Chutes Lavie en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue des Chutes Lavie et le prix du m² Avenue des Chutes Lavie à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue des Chutes Lavie, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue des Chutes Lavie est inférieur de 23.4 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 66 m² | 173 000 € | 2 621 €/m² | déc. 2025 |
| 2 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 69 m² | 195 000 € | 2 826 €/m² | déc. 2025 |
| 150 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 49 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² | déc. 2025 |
| 90 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 52 m² | 123 750 € | 2 380 €/m² | déc. 2025 |
| 46 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 €/m² | nov. 2025 |
| 6 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 63 m² | 192 500 € | 3 056 €/m² | nov. 2025 |
| 28 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² | nov. 2025 |
| 150 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 64 m² | 107 000 € | 1 672 €/m² | nov. 2025 |
| 178 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 42 m² | 137 000 € | 3 262 €/m² | nov. 2025 |
| 1 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 76 m² | 302 000 € | 3 974 €/m² | nov. 2025 |
| 178 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² | nov. 2025 |
| 56 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 44 m² | 77 112 € | 1 753 €/m² | oct. 2025 |
| 11 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 66 m² | 238 650 € | 3 616 €/m² | oct. 2025 |
| 25 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 54 m² | 143 000 € | 2 648 €/m² | oct. 2025 |
| 58 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² | oct. 2025 |
| 178 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 52 m² | 149 000 € | 2 865 €/m² | oct. 2025 |
| 5 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 57 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² | sept. 2025 |
| 40 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | sept. 2025 |
| 27 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 61 m² | 139 000 € | 2 279 €/m² | sept. 2025 |
| 178 Avenue des Chutes Lavie | Appartement | 26 m² | 95 000 € | 3 654 €/m² | sept. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue des Chutes Lavie affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 92 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Avenue des Chutes Lavie se situe dans le quartier Les Chartreux (4e) : consultez le prix m² du quartier Les Chartreux (4e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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