Basé sur 19 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard Velasquez à Marseille en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard Velasquez à Marseille s'établit à 3 559 €/m², calculé sur 19 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 396 €/m² et celui d'une maison de 6 495 €/m².
Fiabilité élevée · 19 transactions analysées · Code postal 13008
Prix m² Boulevard Velasquez en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard Velasquez et le prix du m² Boulevard Velasquez à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard Velasquez, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard Velasquez est supérieur de 1.7 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Marseille complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Boulevard Velasquez | Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 €/m² | déc. 2025 |
| 3 Boulevard Velasquez | Appartement | 68 m² | 233 100 € | 3 428 €/m² | nov. 2025 |
| 13 Boulevard Velasquez | Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² | oct. 2025 |
| 13 Boulevard Velasquez | Appartement | 68 m² | 223 400 € | 3 285 €/m² | oct. 2025 |
| 27 Boulevard Velasquez | Appartement | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² | sept. 2025 |
| 8 Boulevard Velasquez | Appartement | 83 m² | 342 000 € | 4 120 €/m² | sept. 2025 |
| 17 Boulevard Velasquez | Appartement | 87 m² | 300 000 € | 3 448 €/m² | juil. 2025 |
| 27 Boulevard Velasquez | Appartement | 54 m² | 180 000 € | 3 333 €/m² | juil. 2025 |
| 1 Boulevard Velasquez | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² | juin 2025 |
| 8 Boulevard Velasquez | Appartement | 74 m² | 269 600 € | 3 643 €/m² | avr. 2025 |
| 1 Boulevard Velasquez | Appartement | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² | mars 2025 |
| 15 Boulevard Velasquez | Appartement | 38 m² | 142 500 € | 3 750 €/m² | déc. 2024 |
| 19 Boulevard Velasquez | Maison | 97 m² | 630 000 € | 6 495 €/m² | oct. 2024 |
| 3 Boulevard Velasquez | Appartement | 68 m² | 222 500 € | 3 272 €/m² | sept. 2024 |
| 7 Boulevard Velasquez | Appartement | 80 m² | 229 900 € | 2 874 €/m² | juil. 2024 |
| 19 Boulevard Velasquez | Appartement | 87 m² | 298 970 € | 3 436 €/m² | juin 2024 |
| 25 Boulevard Velasquez | Appartement | 54 m² | 180 000 € | 3 333 €/m² | avr. 2024 |
| 23 Boulevard Velasquez | Appartement | 55 m² | 154 000 € | 2 800 €/m² | mars 2024 |
| 17 Boulevard Velasquez | Appartement | 87 m² | 332 050 € | 3 817 €/m² | févr. 2024 |
Source : Données DVF — 19 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard Velasquez affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 19 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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