Basé sur 42 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Chemin de Morgiou à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Chemin de Morgiou à Marseille s'établit à 4 118 €/m², calculé sur 42 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 778 €/m² et celui d'une maison de 7 344 €/m².
Fiabilité solide · 42 transactions analysées · Code postal 13009
Prix m² Chemin de Morgiou en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Chemin de Morgiou et le prix du m² Chemin de Morgiou à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Chemin de Morgiou, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Chemin de Morgiou est supérieur de 17.6 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 222 Chemin de Morgiou | Appartement | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² | déc. 2025 |
| 264 Chemin de Morgiou | Appartement | 62 m² | 126 550 € | 2 041 €/m² | déc. 2025 |
| 130 Chemin de Morgiou | Appartement | 30 m² | 172 700 € | 5 757 €/m² | nov. 2025 |
| 95 Chemin de Morgiou | Appartement | 43 m² | 181 000 € | 4 209 €/m² | oct. 2025 |
| 228 Chemin de Morgiou | Appartement | 72 m² | 310 000 € | 4 306 €/m² | oct. 2025 |
| 95 Chemin de Morgiou | Appartement | 71 m² | 317 600 € | 4 473 €/m² | sept. 2025 |
| 222 Chemin de Morgiou | Appartement | 75 m² | 202 000 € | 2 693 €/m² | sept. 2025 |
| 168 Chemin de Morgiou | Appartement | 55 m² | 247 100 € | 4 493 €/m² | sept. 2025 |
| 228 Chemin de Morgiou | Appartement | 90 m² | 375 000 € | 4 167 €/m² | sept. 2025 |
| 228 Chemin de Morgiou | Appartement | 48 m² | 214 270 € | 4 464 €/m² | sept. 2025 |
| 345 Chemin de Morgiou | Appartement | 84 m² | 343 600 € | 4 090 €/m² | sept. 2025 |
| 264 Chemin de Morgiou | Appartement | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² | juil. 2025 |
| 168 Chemin de Morgiou | Appartement | 58 m² | 251 200 € | 4 331 €/m² | juin 2025 |
| 130 Chemin de Morgiou | Appartement | 101 m² | 454 011 € | 4 495 €/m² | juin 2025 |
| 130 Chemin de Morgiou | Appartement | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² | juin 2025 |
| 264 Chemin de Morgiou | Appartement | 71 m² | 145 000 € | 2 042 €/m² | mai 2025 |
| 158 Chemin de Morgiou | Appartement | 35 m² | 165 000 € | 4 714 €/m² | avr. 2025 |
| 345 Chemin de Morgiou | Appartement | 32 m² | 105 000 € | 3 281 €/m² | mars 2025 |
| 158 Chemin de Morgiou | Appartement | 80 m² | 344 000 € | 4 300 €/m² | févr. 2025 |
| 264 Chemin de Morgiou | Appartement | 62 m² | 148 000 € | 2 387 €/m² | janv. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Chemin de Morgiou affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 42 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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