Basé sur 42 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Cours Gouffe à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Cours Gouffe à Marseille s'établit à 3 327 €/m², calculé sur 42 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 327 €/m².
Fiabilité solide · 42 transactions analysées · Code postal 13006
Prix m² Cours Gouffe en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Cours Gouffe et le prix du m² Cours Gouffe à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Cours Gouffe, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Cours Gouffe est inférieur de 5 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 Cours Gouffe | Appartement | 42 m² | 176 000 € | 4 190 €/m² | déc. 2025 |
| 81 Cours Gouffe | Appartement | 52 m² | 291 000 € | 5 596 €/m² | déc. 2025 |
| 84 Cours Gouffe | Appartement | 55 m² | 260 000 € | 4 727 €/m² | déc. 2025 |
| 81 Cours Gouffe | Appartement | 56 m² | 164 000 € | 2 929 €/m² | nov. 2025 |
| 13 Cours Gouffe | Appartement | 40 m² | 116 500 € | 2 912 €/m² | nov. 2025 |
| 42 Cours Gouffe | Appartement | 38 m² | 146 775 € | 3 862 €/m² | sept. 2025 |
| 42 Cours Gouffe | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² | sept. 2025 |
| 15 Cours Gouffe | Appartement | 55 m² | 121 500 € | 2 209 €/m² | août 2025 |
| 42 Cours Gouffe | Appartement | 87 m² | 272 300 € | 3 130 €/m² | juil. 2025 |
| 67 Cours Gouffe | Appartement | 75 m² | 337 500 € | 4 500 €/m² | juil. 2025 |
| 81 Cours Gouffe | Appartement | 40 m² | 140 900 € | 3 522 €/m² | juin 2025 |
| 54 Cours Gouffe | Appartement | 100 m² | 439 000 € | 4 390 €/m² | juin 2025 |
| 81 Cours Gouffe | Appartement | 56 m² | 229 300 € | 4 095 €/m² | juin 2025 |
| 81 Cours Gouffe | Appartement | 56 m² | 170 500 € | 3 045 €/m² | mai 2025 |
| 64 Cours Gouffe | Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² | avr. 2025 |
| 81 Cours Gouffe | Appartement | 70 m² | 178 750 € | 2 554 €/m² | avr. 2025 |
| 60 Cours Gouffe | Appartement | 38 m² | 95 000 € | 2 500 €/m² | mars 2025 |
| 54 Cours Gouffe | Appartement | 115 m² | 549 500 € | 4 778 €/m² | mars 2025 |
| 82 Cours Gouffe | Appartement | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² | mars 2025 |
| 62 Cours Gouffe | Appartement | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² | févr. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Cours Gouffe affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 42 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Cours Gouffe se situe dans le quartier Lodi (6e) : consultez le prix m² du quartier Lodi (6e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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