Basé sur 23 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Quai Magellan à Nantes en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Quai Magellan à Nantes s'établit à 4 266 €/m², calculé sur 23 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 266 €/m².
Fiabilité solide · 23 transactions analysées · Code postal 44000
Prix m² Quai Magellan en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Quai Magellan et le prix du m² Quai Magellan à Nantes, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Quai Magellan, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Quai Magellan est supérieur de 18.3 % à la moyenne de Nantes. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nantes (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Quai Magellan | Appartement | 22 m² | 107 000 € | 4 864 €/m² | déc. 2025 |
| 46 Quai Magellan | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² | sept. 2025 |
| 40 Quai Magellan | Appartement | 17 m² | 91 000 € | 5 353 €/m² | juin 2025 |
| 52 Quai Magellan | Appartement | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² | mai 2025 |
| 52 Quai Magellan | Appartement | 78 m² | 339 304 € | 4 350 €/m² | avr. 2025 |
| 57 Quai Magellan | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² | avr. 2025 |
| 40 Quai Magellan | Appartement | 26 m² | 107 000 € | 4 115 €/m² | avr. 2025 |
| 35 Quai Magellan | Appartement | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² | mars 2025 |
| 55 Quai Magellan | Appartement | 17 m² | 66 500 € | 3 912 €/m² | janv. 2025 |
| 61 Quai Magellan | Appartement | 30 m² | 126 000 € | 4 200 €/m² | nov. 2024 |
| 61 Quai Magellan | Appartement | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² | nov. 2024 |
| 21 Quai Magellan | Appartement | 62 m² | 280 000 € | 4 516 €/m² | oct. 2024 |
| 46 Quai Magellan | Appartement | 16 m² | 92 000 € | 5 750 €/m² | août 2024 |
| 35 Quai Magellan | Appartement | 72 m² | 335 000 € | 4 653 €/m² | juil. 2024 |
| 6 Quai Magellan | Appartement | 115 m² | 576 470 € | 5 013 €/m² | juil. 2024 |
| 40 Quai Magellan | Appartement | 30 m² | 136 000 € | 4 533 €/m² | juil. 2024 |
| 6 Quai Magellan | Appartement | 74 m² | 365 000 € | 4 932 €/m² | juil. 2024 |
| 45 Quai Magellan | Appartement | 34 m² | 137 000 € | 4 029 €/m² | juin 2024 |
| 46 Quai Magellan | Appartement | 16 m² | 94 000 € | 5 875 €/m² | mai 2024 |
| 35 Quai Magellan | Appartement | 50 m² | 166 400 € | 3 328 €/m² | mai 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Quai Magellan affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 23 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nantes.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nantes aux profils similaires.
Quai Magellan se situe dans le quartier Madeleine : consultez le prix m² du quartier Madeleine à Nantes pour situer la rue dans son marché local.
Vous cherchez le prix au m² complet à Nantes ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.