Basé sur 126 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de Pessicart à Nice en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de Pessicart à Nice s'établit à 4 977 €/m², calculé sur 126 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 603 €/m² et celui d'une maison de 6 848 €/m².
Fiabilité solide · 126 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Avenue de Pessicart en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Pessicart et le prix du m² Avenue de Pessicart à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Pessicart, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Pessicart est inférieur de 0.1 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 411 Avenue de Pessicart | Maison | 62 m² | 350 000 € | 5 645 €/m² | déc. 2025 |
| 39 Avenue de Pessicart | Appartement | 26 m² | 105 000 € | 4 038 €/m² | déc. 2025 |
| 270 Avenue de Pessicart | Appartement | 79 m² | 439 768 € | 5 567 €/m² | déc. 2025 |
| 39 Avenue de Pessicart | Appartement | 26 m² | 135 000 € | 5 192 €/m² | déc. 2025 |
| 39 Avenue de Pessicart | Appartement | 26 m² | 117 000 € | 4 500 €/m² | déc. 2025 |
| 71 Avenue de Pessicart | Appartement | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² | déc. 2025 |
| 71 Avenue de Pessicart | Appartement | 66 m² | 267 000 € | 4 045 €/m² | déc. 2025 |
| 396 Avenue de Pessicart | Maison | 25 m² | 229 000 € | 9 160 €/m² | déc. 2025 |
| 195 Avenue de Pessicart | Maison | 115 m² | 585 000 € | 5 087 €/m² | nov. 2025 |
| 293 Avenue de Pessicart | Appartement | 79 m² | 560 150 € | 7 091 €/m² | nov. 2025 |
| 39 Avenue de Pessicart | Appartement | 18 m² | 111 000 € | 6 167 €/m² | nov. 2025 |
| 50 Avenue de Pessicart | Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² | nov. 2025 |
| 270 Avenue de Pessicart | Appartement | 34 m² | 170 000 € | 5 000 €/m² | nov. 2025 |
| 222 Avenue de Pessicart | Appartement | 64 m² | 355 000 € | 5 547 €/m² | oct. 2025 |
| 455 Avenue de Pessicart | Appartement | 43 m² | 270 000 € | 6 279 €/m² | oct. 2025 |
| 270 Avenue de Pessicart | Appartement | 76 m² | 322 420 € | 4 242 €/m² | oct. 2025 |
| 270 Avenue de Pessicart | Appartement | 79 m² | 350 000 € | 4 430 €/m² | oct. 2025 |
| 253 Avenue de Pessicart | Maison | 79 m² | 558 890 € | 7 075 €/m² | oct. 2025 |
| 71 Avenue de Pessicart | Appartement | 65 m² | 260 000 € | 4 000 €/m² | sept. 2025 |
| 302 Avenue de Pessicart | Appartement | 42 m² | 218 038 € | 5 191 €/m² | sept. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Pessicart affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 126 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue de Pessicart se situe dans le quartier Pessicart : consultez le prix m² du quartier Pessicart à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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