Basé sur 139 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Cyrille Besset à Nice en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Cyrille Besset à Nice s'établit à 4 209 €/m², calculé sur 139 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 205 €/m² et celui d'une maison de 4 497 €/m².
Fiabilité solide · 139 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Avenue Cyrille Besset en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Cyrille Besset et le prix du m² Avenue Cyrille Besset à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Cyrille Besset, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Cyrille Besset est inférieur de 15.5 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 33 m² | 135 496 € | 4 106 €/m² | déc. 2025 |
| 150 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 35 m² | 24 002 € | 686 €/m² | déc. 2025 |
| 105 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 65 m² | 247 000 € | 3 800 €/m² | déc. 2025 |
| 108 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 45 m² | 108 000 € | 2 400 €/m² | déc. 2025 |
| 101 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 51 m² | 215 000 € | 4 216 €/m² | déc. 2025 |
| 103 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 46 m² | 255 000 € | 5 543 €/m² | déc. 2025 |
| 148 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² | déc. 2025 |
| 7 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² | nov. 2025 |
| 7 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 30 m² | 126 000 € | 4 200 €/m² | nov. 2025 |
| 107 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 68 m² | 326 600 € | 4 803 €/m² | nov. 2025 |
| 4 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 118 m² | 1 100 000 € | 9 322 €/m² | nov. 2025 |
| 158 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 42 m² | 172 900 € | 4 117 €/m² | nov. 2025 |
| 49 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 28 m² | 137 270 € | 4 902 €/m² | nov. 2025 |
| 49 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 35 m² | 148 000 € | 4 229 €/m² | oct. 2025 |
| 10 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 79 m² | 272 000 € | 3 443 €/m² | oct. 2025 |
| 16 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 52 m² | 253 000 € | 4 865 €/m² | oct. 2025 |
| 16 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 95 m² | 475 000 € | 5 000 €/m² | oct. 2025 |
| 158 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 58 m² | 235 300 € | 4 057 €/m² | oct. 2025 |
| 158 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 41 m² | 250 000 € | 6 098 €/m² | oct. 2025 |
| 152 Avenue Cyrille Besset | Appartement | 35 m² | 102 000 € | 2 914 €/m² | oct. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Cyrille Besset affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 139 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue Cyrille Besset se situe dans le quartier Saint-Maurice : consultez le prix m² du quartier Saint-Maurice à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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