Basé sur 43 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue des Orangers à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue des Orangers à Nice s'établit à 6 066 €/m², calculé sur 43 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 6 066 €/m².
Fiabilité solide · 43 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue des Orangers en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue des Orangers et le prix du m² Avenue des Orangers à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue des Orangers, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue des Orangers est supérieur de 21 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Avenue des Orangers | Appartement | 57 m² | 300 000 € | 5 263 €/m² | déc. 2025 |
| 6 Avenue des Orangers | Appartement | 82 m² | 600 000 € | 7 317 €/m² | oct. 2025 |
| 6 Avenue des Orangers | Appartement | 88 m² | 556 000 € | 6 318 €/m² | oct. 2025 |
| 15 Avenue des Orangers | Appartement | 57 m² | 260 000 € | 4 561 €/m² | sept. 2025 |
| 10 Avenue des Orangers | Appartement | 20 m² | 125 000 € | 6 250 €/m² | sept. 2025 |
| 18 Avenue des Orangers | Appartement | 110 m² | 500 500 € | 4 550 €/m² | sept. 2025 |
| 1 Avenue des Orangers | Appartement | 95 m² | 515 000 € | 5 421 €/m² | août 2025 |
| 9 Avenue des Orangers | Appartement | 28 m² | 125 000 € | 4 464 €/m² | août 2025 |
| 15 Avenue des Orangers | Appartement | 51 m² | 188 000 € | 3 686 €/m² | juil. 2025 |
| 20 Avenue des Orangers | Appartement | 48 m² | 238 095 € | 4 960 €/m² | juil. 2025 |
| 2 Avenue des Orangers | Appartement | 69 m² | 375 000 € | 5 435 €/m² | juil. 2025 |
| 2 Avenue des Orangers | Appartement | 36 m² | 210 000 € | 5 833 €/m² | juin 2025 |
| 15 Avenue des Orangers | Appartement | 46 m² | 370 000 € | 8 043 €/m² | juin 2025 |
| 25 Avenue des Orangers | Appartement | 36 m² | 190 000 € | 5 278 €/m² | mai 2025 |
| 22 Avenue des Orangers | Appartement | 64 m² | 665 000 € | 10 391 €/m² | mai 2025 |
| 17 Avenue des Orangers | Appartement | 23 m² | 154 750 € | 6 728 €/m² | avr. 2025 |
| 16 Avenue des Orangers | Appartement | 33 m² | 180 000 € | 5 455 €/m² | avr. 2025 |
| 20 Avenue des Orangers | Appartement | 96 m² | 570 000 € | 5 938 €/m² | mars 2025 |
| 10 Avenue des Orangers | Appartement | 20 m² | 120 000 € | 6 000 €/m² | mars 2025 |
| 9 Avenue des Orangers | Appartement | 23 m² | 190 000 € | 8 261 €/m² | févr. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue des Orangers affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 43 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue des Orangers se situe dans le quartier Les Baumettes : consultez le prix m² du quartier Les Baumettes à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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