Basé sur 42 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue des Baumettes à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue des Baumettes à Nice s'établit à 4 646 €/m², calculé sur 42 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 646 €/m².
Fiabilité solide · 42 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue des Baumettes en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue des Baumettes et le prix du m² Avenue des Baumettes à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue des Baumettes, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue des Baumettes est inférieur de 6.7 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 Avenue des Baumettes | Appartement | 29 m² | 109 250 € | 3 767 €/m² | nov. 2025 |
| 16 Avenue des Baumettes | Appartement | 109 m² | 1 052 000 € | 9 651 €/m² | oct. 2025 |
| 17 Avenue des Baumettes | Appartement | 59 m² | 315 000 € | 5 339 €/m² | sept. 2025 |
| 31 Avenue des Baumettes | Appartement | 40 m² | 182 000 € | 4 550 €/m² | sept. 2025 |
| 45 Avenue des Baumettes | Appartement | 72 m² | 321 000 € | 4 458 €/m² | sept. 2025 |
| 37 Avenue des Baumettes | Appartement | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² | août 2025 |
| 37 Avenue des Baumettes | Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² | août 2025 |
| 45 Avenue des Baumettes | Appartement | 44 m² | 195 000 € | 4 432 €/m² | juil. 2025 |
| 41 Avenue des Baumettes | Appartement | 67 m² | 266 800 € | 3 982 €/m² | juin 2025 |
| 9 Avenue des Baumettes | Appartement | 90 m² | 625 000 € | 6 944 €/m² | juin 2025 |
| 45 Avenue des Baumettes | Appartement | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² | mai 2025 |
| 76 Avenue des Baumettes | Appartement | 29 m² | 144 000 € | 4 966 €/m² | avr. 2025 |
| 66 Avenue des Baumettes | Appartement | 76 m² | 375 000 € | 4 934 €/m² | avr. 2025 |
| 24 Avenue des Baumettes | Appartement | 150 m² | 1 410 000 € | 9 400 €/m² | mars 2025 |
| 45 Avenue des Baumettes | Appartement | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² | mars 2025 |
| 41 Avenue des Baumettes | Appartement | 33 m² | 145 000 € | 4 394 €/m² | févr. 2025 |
| 45 Avenue des Baumettes | Appartement | 112 m² | 386 200 € | 3 448 €/m² | févr. 2025 |
| 76 Avenue des Baumettes | Appartement | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² | févr. 2025 |
| 42 Avenue des Baumettes | Appartement | 95 m² | 922 400 € | 9 709 €/m² | déc. 2024 |
| 66 Avenue des Baumettes | Appartement | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² | nov. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue des Baumettes affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 42 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue des Baumettes se situe dans le quartier Les Baumettes : consultez le prix m² du quartier Les Baumettes à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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