Basé sur 24 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Saint Sylvestre à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Saint Sylvestre à Nice s'établit à 4 156 €/m², calculé sur 24 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 156 €/m².
Fiabilité solide · 24 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Avenue Saint Sylvestre en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Saint Sylvestre et le prix du m² Avenue Saint Sylvestre à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Saint Sylvestre, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Saint Sylvestre est inférieur de 17.1 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 83 m² | 267 000 € | 3 217 €/m² | déc. 2025 |
| 3 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 61 m² | 325 000 € | 5 328 €/m² | déc. 2025 |
| 9 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 24 m² | 140 000 € | 5 833 €/m² | nov. 2025 |
| 5 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 32 m² | 128 000 € | 4 000 €/m² | juin 2025 |
| 30 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² | juin 2025 |
| 31 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 29 m² | 135 000 € | 4 655 €/m² | juin 2025 |
| 27 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 57 m² | 240 000 € | 4 211 €/m² | mai 2025 |
| 26 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 48 m² | 233 300 € | 4 860 €/m² | avr. 2025 |
| 26 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 34 m² | 135 000 € | 3 971 €/m² | avr. 2025 |
| 5 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 51 m² | 200 000 € | 3 922 €/m² | avr. 2025 |
| 24 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 69 m² | 208 000 € | 3 014 €/m² | févr. 2025 |
| 2 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 45 m² | 173 000 € | 3 844 €/m² | févr. 2025 |
| 5 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 51 m² | 155 700 € | 3 053 €/m² | janv. 2025 |
| 3 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 61 m² | 242 000 € | 3 967 €/m² | déc. 2024 |
| 36 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 58 m² | 214 000 € | 3 690 €/m² | oct. 2024 |
| 36 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 43 m² | 235 000 € | 5 465 €/m² | sept. 2024 |
| 2 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² | sept. 2024 |
| 2 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 48 m² | 219 200 € | 4 567 €/m² | août 2024 |
| 4 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 64 m² | 285 000 € | 4 453 €/m² | juil. 2024 |
| 3 Avenue Saint Sylvestre | Appartement | 63 m² | 263 000 € | 4 175 €/m² | juin 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Saint Sylvestre affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 24 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue Saint Sylvestre se situe dans le quartier Saint-Barthélemy : consultez le prix m² du quartier Saint-Barthélemy à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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