Basé sur 29 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Pauliani à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Pauliani à Nice s'établit à 4 530 €/m², calculé sur 29 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 530 €/m².
Fiabilité solide · 29 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue Pauliani en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Pauliani et le prix du m² Avenue Pauliani à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Pauliani, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Pauliani est inférieur de 9.7 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Avenue Pauliani | Appartement | 65 m² | 256 000 € | 3 938 €/m² | déc. 2025 |
| 22 Avenue Pauliani | Appartement | 67 m² | 215 850 € | 3 222 €/m² | déc. 2025 |
| 22 Avenue Pauliani | Appartement | 55 m² | 169 000 € | 3 073 €/m² | déc. 2025 |
| 22 Avenue Pauliani | Appartement | 17 m² | 145 000 € | 8 529 €/m² | nov. 2025 |
| 14 Avenue Pauliani | Appartement | 42 m² | 235 000 € | 5 595 €/m² | nov. 2025 |
| 22 Avenue Pauliani | Appartement | 66 m² | 231 900 € | 3 514 €/m² | oct. 2025 |
| 21 Avenue Pauliani | Appartement | 43 m² | 90 000 € | 2 093 €/m² | sept. 2025 |
| 16 Avenue Pauliani | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² | août 2025 |
| 31 Avenue Pauliani | Appartement | 24 m² | 126 510 € | 5 271 €/m² | août 2025 |
| 17 Avenue Pauliani | Appartement | 44 m² | 279 000 € | 6 341 €/m² | août 2025 |
| 35 Avenue Pauliani | Appartement | 73 m² | 288 000 € | 3 945 €/m² | juil. 2025 |
| 22 Avenue Pauliani | Appartement | 67 m² | 232 000 € | 3 463 €/m² | juil. 2025 |
| 14 Avenue Pauliani | Appartement | 42 m² | 265 000 € | 6 310 €/m² | juin 2025 |
| 31 Avenue Pauliani | Appartement | 38 m² | 185 000 € | 4 868 €/m² | mai 2025 |
| 14 Avenue Pauliani | Appartement | 39 m² | 178 000 € | 4 564 €/m² | mai 2025 |
| 14 Avenue Pauliani | Appartement | 35 m² | 152 190 € | 4 348 €/m² | mai 2025 |
| 21 Avenue Pauliani | Appartement | 73 m² | 355 000 € | 4 863 €/m² | févr. 2025 |
| 30 Avenue Pauliani | Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² | févr. 2025 |
| 11 Avenue Pauliani | Appartement | 50 m² | 254 600 € | 5 092 €/m² | oct. 2024 |
| 14 Avenue Pauliani | Appartement | 37 m² | 145 000 € | 3 919 €/m² | oct. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Pauliani affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 29 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue Pauliani se situe dans le quartier Saint-Roch : consultez le prix m² du quartier Saint-Roch à Nice pour situer la rue dans son marché local.
Vous cherchez le prix au m² complet à Nice ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.