Basé sur 228 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Sainte Marguerite à Nice en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Sainte Marguerite à Nice s'établit à 4 378 €/m², calculé sur 228 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 378 €/m² et celui d'une maison de 4 444 €/m².
Fiabilité solide · 228 transactions analysées · Code postal 06200
Prix m² Avenue Sainte Marguerite en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Sainte Marguerite et le prix du m² Avenue Sainte Marguerite à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Sainte Marguerite, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Sainte Marguerite est inférieur de 12.1 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 61 m² | 285 000 € | 4 672 €/m² | déc. 2025 |
| 192 Avenue Sainte Marguerite | Maison | 200 m² | 424 530 € | 2 123 €/m² | déc. 2025 |
| 206 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 79 m² | 241 480 € | 3 057 €/m² | déc. 2025 |
| 258 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 36 m² | 141 000 € | 3 917 €/m² | déc. 2025 |
| 135 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 63 m² | 273 500 € | 4 341 €/m² | déc. 2025 |
| 173 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 73 m² | 300 390 € | 4 115 €/m² | déc. 2025 |
| 166 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 63 m² | 340 000 € | 5 397 €/m² | déc. 2025 |
| 230 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² | déc. 2025 |
| 99 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 20 m² | 117 000 € | 5 850 €/m² | déc. 2025 |
| 165 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 55 m² | 265 000 € | 4 818 €/m² | déc. 2025 |
| 177 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² | déc. 2025 |
| 106 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 67 m² | 425 612 € | 6 352 €/m² | nov. 2025 |
| 139 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 63 m² | 315 000 € | 5 000 €/m² | nov. 2025 |
| 166 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 59 m² | 408 000 € | 6 915 €/m² | nov. 2025 |
| 352 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 50 m² | 269 900 € | 5 398 €/m² | nov. 2025 |
| 133 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 67 m² | 104 000 € | 1 552 €/m² | nov. 2025 |
| 308 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 24 m² | 156 000 € | 6 500 €/m² | nov. 2025 |
| 163 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 48 m² | 195 500 € | 4 073 €/m² | nov. 2025 |
| 146 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² | nov. 2025 |
| 26 Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² | nov. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Sainte Marguerite affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 228 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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