Basé sur 208 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Boulevard de la Madeleine à Nice en Août 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Boulevard de la Madeleine à Nice s'établit à 3 654 €/m², calculé sur 208 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 678 €/m² et celui d'une maison de 3 360 €/m².
Fiabilité solide · 208 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Boulevard de la Madeleine en Août 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard de la Madeleine et le prix du m² Boulevard de la Madeleine à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard de la Madeleine, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard de la Madeleine est inférieur de 27 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Transactions immobilières notariales des 24 derniers mois — Source DVF
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 109 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 78 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² | déc. 2025 |
| 185 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 43 m² | 123 000 € | 2 860 €/m² | déc. 2025 |
| 133 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 65 m² | 185 500 € | 2 854 €/m² | déc. 2025 |
| 183 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 34 m² | 105 000 € | 3 088 €/m² | déc. 2025 |
| 164 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 32 m² | 137 000 € | 4 281 €/m² | déc. 2025 |
| 252 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² | déc. 2025 |
| 109 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² | déc. 2025 |
| 63 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² | déc. 2025 |
| 104 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 52 m² | 229 000 € | 4 404 €/m² | déc. 2025 |
| 59 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² | déc. 2025 |
| 64 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² | déc. 2025 |
| 401 Boulevard de la Madeleine | Maison | 26 m² | 264 500 € | 10 173 €/m² | déc. 2025 |
| 208 Boulevard de la Madeleine | Maison | 40 m² | 189 000 € | 4 725 €/m² | déc. 2025 |
| 163 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² | nov. 2025 |
| 220 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 45 m² | 163 000 € | 3 622 €/m² | nov. 2025 |
| 147 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 €/m² | nov. 2025 |
| 153 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² | nov. 2025 |
| 185 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 43 m² | 149 000 € | 3 465 €/m² | nov. 2025 |
| 113 Boulevard de la Madeleine | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 €/m² | nov. 2025 |
| 146 Boulevard de la Madeleine | Maison | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² | nov. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard de la Madeleine affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 208 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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