Basé sur 38 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Clément Roassal à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Clément Roassal à Nice s'établit à 4 353 €/m², calculé sur 38 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 353 €/m².
Fiabilité solide · 38 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Rue Clément Roassal en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Clément Roassal et le prix du m² Rue Clément Roassal à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Clément Roassal, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Clément Roassal est inférieur de 13.2 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Clément Roassal | Appartement | 122 m² | 592 000 € | 4 852 €/m² | déc. 2025 |
| 41 Rue Clément Roassal | Appartement | 53 m² | 205 000 € | 3 868 €/m² | oct. 2025 |
| 34 Rue Clément Roassal | Appartement | 28 m² | 163 000 € | 5 821 €/m² | sept. 2025 |
| 45 Rue Clément Roassal | Appartement | 78 m² | 410 500 € | 5 263 €/m² | sept. 2025 |
| 8 Rue Clément Roassal | Appartement | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² | sept. 2025 |
| 14 Rue Clément Roassal | Appartement | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² | août 2025 |
| 27 Rue Clément Roassal | Appartement | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² | juil. 2025 |
| 7 Rue Clément Roassal | Appartement | 61 m² | 309 000 € | 5 066 €/m² | juil. 2025 |
| 18 Rue Clément Roassal | Appartement | 90 m² | 424 300 € | 4 714 €/m² | juil. 2025 |
| 16 Rue Clément Roassal | Appartement | 138 m² | 675 000 € | 4 891 €/m² | juil. 2025 |
| 38 Rue Clément Roassal | Appartement | 60 m² | 235 200 € | 3 920 €/m² | juin 2025 |
| 16 Rue Clément Roassal | Appartement | 114 m² | 494 000 € | 4 333 €/m² | mai 2025 |
| 36 Rue Clément Roassal | Appartement | 52 m² | 307 500 € | 5 913 €/m² | mai 2025 |
| 8 Rue Clément Roassal | Appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 €/m² | mai 2025 |
| 36 Rue Clément Roassal | Appartement | 58 m² | 220 000 € | 3 793 €/m² | avr. 2025 |
| 38 Rue Clément Roassal | Appartement | 54 m² | 185 000 € | 3 426 €/m² | avr. 2025 |
| 37 Rue Clément Roassal | Appartement | 38 m² | 198 000 € | 5 211 €/m² | mars 2025 |
| 51 Rue Clément Roassal | Appartement | 44 m² | 217 000 € | 4 932 €/m² | mars 2025 |
| 7 Rue Clément Roassal | Appartement | 52 m² | 285 000 € | 5 481 €/m² | janv. 2025 |
| 31 Rue Clément Roassal | Appartement | 77 m² | 317 000 € | 4 117 €/m² | déc. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Clément Roassal affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 38 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Rue Clément Roassal se situe dans le quartier Vernier : consultez le prix m² du quartier Vernier à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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