Basé sur 83 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Trachel à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Trachel à Nice s'établit à 4 155 €/m², calculé sur 83 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 155 €/m².
Fiabilité solide · 83 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Rue Trachel en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Trachel et le prix du m² Rue Trachel à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Trachel, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Trachel est inférieur de 16.8 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Trachel | Appartement | 20 m² | 76 000 € | 3 800 €/m² | déc. 2025 |
| 58 Rue Trachel | Appartement | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² | déc. 2025 |
| 54 Rue Trachel | Appartement | 42 m² | 134 300 € | 3 198 €/m² | déc. 2025 |
| 2 Rue Trachel | Appartement | 12 m² | 100 000 € | 8 333 €/m² | déc. 2025 |
| 58 Rue Trachel | Appartement | 36 m² | 135 000 € | 3 750 €/m² | nov. 2025 |
| 8 Rue Trachel | Appartement | 42 m² | 188 750 € | 4 494 €/m² | nov. 2025 |
| 21 Rue Trachel | Appartement | 24 m² | 135 000 € | 5 625 €/m² | oct. 2025 |
| 13 Rue Trachel | Appartement | 24 m² | 100 000 € | 4 167 €/m² | oct. 2025 |
| 22 Rue Trachel | Appartement | 19 m² | 75 650 € | 3 982 €/m² | oct. 2025 |
| 24 Rue Trachel | Appartement | 14 m² | 94 500 € | 6 750 €/m² | oct. 2025 |
| 58 Rue Trachel | Appartement | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² | sept. 2025 |
| 21 Rue Trachel | Appartement | 24 m² | 150 000 € | 6 250 €/m² | sept. 2025 |
| 14 Rue Trachel | Appartement | 38 m² | 106 500 € | 2 803 €/m² | sept. 2025 |
| 25 Rue Trachel | Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² | sept. 2025 |
| 39 Rue Trachel | Appartement | 46 m² | 175 000 € | 3 804 €/m² | août 2025 |
| 10 Rue Trachel | Appartement | 60 m² | 332 235 € | 5 537 €/m² | août 2025 |
| 39 Rue Trachel | Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² | août 2025 |
| 11 Rue Trachel | Appartement | 50 m² | 188 000 € | 3 760 €/m² | juil. 2025 |
| 14 Rue Trachel | Appartement | 59 m² | 205 000 € | 3 475 €/m² | juil. 2025 |
| 22 Rue Trachel | Appartement | 22 m² | 68 000 € | 3 091 €/m² | juil. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Trachel affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 83 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Rue Trachel se situe dans le quartier Vernier : consultez le prix m² du quartier Vernier à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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