Basé sur 17 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Spitalieri à Nice en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Spitalieri à Nice s'établit à 6 594 €/m², calculé sur 17 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 6 594 €/m².
Fiabilité élevée · 17 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Rue Spitalieri en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Spitalieri et le prix du m² Rue Spitalieri à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Spitalieri, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Spitalieri est supérieur de 32.4 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Spitalieri | Appartement | 45 m² | 280 000 € | 6 222 €/m² | déc. 2025 |
| 1 Rue Spitalieri | Appartement | 80 m² | 385 000 € | 4 812 €/m² | déc. 2025 |
| 2 Rue Spitalieri | Appartement | 46 m² | 301 000 € | 6 543 €/m² | nov. 2025 |
| 4 Rue Spitalieri | Appartement | 45 m² | 217 000 € | 4 822 €/m² | nov. 2025 |
| 2 Rue Spitalieri | Appartement | 41 m² | 250 000 € | 6 098 €/m² | oct. 2025 |
| 6 Rue Spitalieri | Appartement | 62 m² | 330 000 € | 5 323 €/m² | oct. 2025 |
| 6 Rue Spitalieri | Appartement | 66 m² | 450 000 € | 6 818 €/m² | sept. 2025 |
| 2 Rue Spitalieri | Appartement | 24 m² | 165 000 € | 6 875 €/m² | sept. 2025 |
| 6 Rue Spitalieri | Appartement | 73 m² | 626 356 € | 8 580 €/m² | mai 2025 |
| 6 Rue Spitalieri | Appartement | 62 m² | 590 700 € | 9 527 €/m² | mai 2025 |
| 2 Rue Spitalieri | Appartement | 30 m² | 223 000 € | 7 433 €/m² | mars 2025 |
| 1 Rue Spitalieri | Appartement | 48 m² | 304 925 € | 6 353 €/m² | oct. 2024 |
| 6 Rue Spitalieri | Appartement | 62 m² | 365 700 € | 5 898 €/m² | sept. 2024 |
| 8 Rue Spitalieri | Appartement | 88 m² | 668 922 € | 7 601 €/m² | juil. 2024 |
| 2 Rue Spitalieri | Appartement | 14 m² | 78 000 € | 5 571 €/m² | mars 2024 |
| 2 Rue Spitalieri | Appartement | 24 m² | 126 000 € | 5 250 €/m² | mars 2024 |
| 2 Rue Spitalieri | Appartement | 27 m² | 226 100 € | 8 374 €/m² | janv. 2024 |
Source : Données DVF — 17 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Spitalieri affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 17 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Rue Spitalieri se situe dans le quartier Jean Médecin : consultez le prix m² du quartier Jean Médecin à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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