Basé sur 119 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis s'établit à 4 359 €/m², calculé sur 119 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 334 €/m² et celui d'une maison de 7 350 €/m².
Fiabilité solide · 119 transactions analysées · Code postal 93200
Prix m² Boulevard Marcel Sembat en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard Marcel Sembat et le prix du m² Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard Marcel Sembat, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard Marcel Sembat est supérieur de 17 % à la moyenne de Saint-Denis. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Saint-Denis (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 42 m² | 173 500 € | 4 131 €/m² | déc. 2025 |
| 8 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 83 m² | 290 000 € | 3 494 €/m² | déc. 2025 |
| 17 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 46 m² | 207 000 € | 4 500 €/m² | oct. 2025 |
| 76 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² | sept. 2025 |
| 26 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² | août 2025 |
| 64 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 66 m² | 265 000 € | 4 015 €/m² | juil. 2025 |
| 22 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 46 m² | 205 250 € | 4 462 €/m² | juil. 2025 |
| 53 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² | juil. 2025 |
| 64 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 68 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² | juin 2025 |
| 53 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 99 m² | 348 550 € | 3 521 €/m² | mai 2025 |
| 3 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² | mai 2025 |
| 8 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 60 m² | 275 000 € | 4 583 €/m² | avr. 2025 |
| 29 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² | mars 2025 |
| 34 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 50 m² | 204 000 € | 4 080 €/m² | mars 2025 |
| 53 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 66 m² | 208 000 € | 3 152 €/m² | mars 2025 |
| 24 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 57 m² | 400 000 € | 7 018 €/m² | mars 2025 |
| 35 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 37 m² | 139 000 € | 3 757 €/m² | mars 2025 |
| 17 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 39 m² | 199 900 € | 5 126 €/m² | mars 2025 |
| 53 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 50 m² | 217 000 € | 4 340 €/m² | févr. 2025 |
| 37 Boulevard Marcel Sembat | Appartement | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² | févr. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard Marcel Sembat affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 119 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Saint-Denis.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Saint-Denis aux profils similaires.
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