Basé sur 22 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 juillet 2026
Quel est le prix m² Allée du Niger à Toulouse en Juillet 2026 ?
Au 1 juillet 2026, le prix moyen au m² Allée du Niger à Toulouse s'établit à 4 748 €/m², calculé sur 22 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 748 €/m².
Fiabilité solide · 22 transactions analysées · Code postal 31000
Prix m² Allée du Niger en Juillet 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Allée du Niger et le prix du m² Allée du Niger à Toulouse, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Allée du Niger, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Allée du Niger est supérieur de 37.4 % à la moyenne de Toulouse. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Toulouse (carte, quartiers, évolution).
Transactions immobilières notariales des 24 derniers mois — Source DVF
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Allée du Niger | Appartement | 30 m² | 147 500 € | 4 917 €/m² | déc. 2025 |
| 2 Allée du Niger | Appartement | 131 m² | 743 500 € | 5 676 €/m² | oct. 2025 |
| 6 Allée du Niger | Appartement | 73 m² | 300 000 € | 4 110 €/m² | oct. 2025 |
| 6 Allée du Niger | Appartement | 74 m² | 321 150 € | 4 340 €/m² | oct. 2025 |
| 2 Allée du Niger | Appartement | 70 m² | 285 000 € | 4 071 €/m² | oct. 2025 |
| 3 Allée du Niger | Appartement | 68 m² | 313 290 € | 4 607 €/m² | sept. 2025 |
| 3 Allée du Niger | Appartement | 49 m² | 250 357 € | 5 109 €/m² | août 2025 |
| 5 Allée du Niger | Appartement | 66 m² | 303 600 € | 4 600 €/m² | juin 2025 |
| 6 Allée du Niger | Appartement | 53 m² | 272 724 € | 5 146 €/m² | avr. 2025 |
| 3 Allée du Niger | Appartement | 65 m² | 328 600 € | 5 055 €/m² | avr. 2025 |
| 6 Allée du Niger | Appartement | 41 m² | 264 300 € | 6 446 €/m² | avr. 2025 |
| 1 Allée du Niger | Appartement | 81 m² | 360 300 € | 4 448 €/m² | févr. 2025 |
| 1 Allée du Niger | Appartement | 46 m² | 217 200 € | 4 722 €/m² | févr. 2025 |
| 1 Allée du Niger | Appartement | 46 m² | 243 000 € | 5 283 €/m² | janv. 2025 |
| 5 Allée du Niger | Appartement | 66 m² | 218 000 € | 3 303 €/m² | janv. 2025 |
| 6 Allée du Niger | Appartement | 83 m² | 339 000 € | 4 084 €/m² | déc. 2024 |
| 1 Allée du Niger | Appartement | 29 m² | 160 000 € | 5 517 €/m² | nov. 2024 |
| 1 Allée du Niger | Appartement | 46 m² | 251 000 € | 5 457 €/m² | sept. 2024 |
| 3 Allée du Niger | Appartement | 49 m² | 215 000 € | 4 388 €/m² | mai 2024 |
| 6 Allée du Niger | Appartement | 75 m² | 308 800 € | 4 117 €/m² | mai 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Allée du Niger affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 22 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Toulouse.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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