Basé sur 136 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue des Charmettes à Villeurbanne en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue des Charmettes à Villeurbanne s'établit à 4 399 €/m², calculé sur 136 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 383 €/m² et celui d'une maison de 6 531 €/m².
Fiabilité solide · 136 transactions analysées · Code postal 69100
Prix m² Rue des Charmettes en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue des Charmettes et le prix du m² Rue des Charmettes à Villeurbanne, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue des Charmettes, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue des Charmettes est supérieur de 24.5 % à la moyenne de Villeurbanne. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Villeurbanne (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Rue des Charmettes | Appartement | 40 m² | 157 000 € | 3 925 €/m² | déc. 2025 |
| 25 Rue des Charmettes | Appartement | 58 m² | 270 000 € | 4 655 €/m² | nov. 2025 |
| 14 Rue des Charmettes | Appartement | 71 m² | 280 000 € | 3 944 €/m² | nov. 2025 |
| 19 Rue des Charmettes | Appartement | 18 m² | 71 164 € | 3 954 €/m² | oct. 2025 |
| 13 Rue des Charmettes | Appartement | 50 m² | 192 000 € | 3 840 €/m² | sept. 2025 |
| 85 Rue des Charmettes | Appartement | 33 m² | 141 000 € | 4 273 €/m² | sept. 2025 |
| 47 Rue des Charmettes | Appartement | 34 m² | 153 000 € | 4 500 €/m² | août 2025 |
| 59 Rue des Charmettes | Appartement | 42 m² | 180 300 € | 4 293 €/m² | juil. 2025 |
| 42 Rue des Charmettes | Appartement | 18 m² | 65 900 € | 3 661 €/m² | avr. 2025 |
| 59 Rue des Charmettes | Appartement | 62 m² | 166 950 € | 2 693 €/m² | avr. 2025 |
| 14 Rue des Charmettes | Appartement | 66 m² | 266 750 € | 4 042 €/m² | mars 2025 |
| 59 Rue des Charmettes | Appartement | 62 m² | 275 500 € | 4 444 €/m² | mars 2025 |
| 11 Rue des Charmettes | Appartement | 51 m² | 243 215 € | 4 769 €/m² | mars 2025 |
| 14 Rue des Charmettes | Appartement | 66 m² | 350 000 € | 5 303 €/m² | janv. 2025 |
| 42 Rue des Charmettes | Appartement | 18 m² | 64 000 € | 3 556 €/m² | janv. 2025 |
| 19 Rue des Charmettes | Appartement | 26 m² | 94 000 € | 3 615 €/m² | janv. 2025 |
| 2 Rue des Charmettes | Appartement | 67 m² | 262 500 € | 3 918 €/m² | déc. 2024 |
| 8 Rue des Charmettes | Appartement | 81 m² | 325 000 € | 4 012 €/m² | déc. 2024 |
| 13 Rue des Charmettes | Appartement | 70 m² | 316 200 € | 4 517 €/m² | nov. 2024 |
| 42 Rue des Charmettes | Appartement | 33 m² | 149 600 € | 4 533 €/m² | oct. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue des Charmettes affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 136 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Villeurbanne.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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