Introduction

Les récentes projections publiées par la Banque de France montrent une révision à la hausse de la croissance française. Cette inflexion stimule des espoirs pour le secteur immobilier et le BTP, avec un possible regain d'activité des transactions et des mises en chantier en 2026.

Dans cet article, nous analysons les principaux indicateurs, les effets attendus pour les marchés et les pratiques à privilégier pour les professionnels et les particuliers.

Contexte macroéconomique et chiffres clés

La Banque de France a actualisé ses prévisions fin décembre en anticipant une croissance plus solide que prévue. Après une hausse surprise du PIB de +0,5% au troisième trimestre, la croissance annuelle s'établit autour de +0,9% pour l'exercice en cours.

Pour 2026, les modèles macro-économiques tablent sur une progression d'environ +1%, portée par une amélioration progressive du pouvoir d'achat et un redémarrage de certaines composantes de la demande.

Points à retenir

  • Rebond conjoncturel modeste mais significatif.
  • Effet positif attendu sur la consommation et l'investissement résidentiel.
  • Reste une incertitude liée aux choix budgétaires et au climat politique.

Conséquences pour le marché immobilier

Une croissance plus forte entraîne généralement une meilleure confiance des ménages, ce qui peut relancer les projets d'achat et favoriser la reprise des transactions en volume. Les conditions de financement, si elles s'améliorent, renforceront cette dynamique.

Cependant, le rythme et l'ampleur de la reprise dépendront aussi de facteurs structurels : disponibilité de l'offre, dispositifs fiscaux, et appétit des investisseurs privés. Les prix pourraient se stabiliser voire repasser à la hausse dans les zones tendues.

Impacts concrets pour les acteurs

  • Accélération possible des ventes de logements neufs et anciens.
  • Pression sur les délais de commercialisation dans les marchés les plus recherchés.
  • Besoin d'adaptations pour les promoteurs et les agences face à une demande plus soutenue.

Perspectives pour la construction et conseils pratiques

Pour le secteur de la construction, une hausse de l'activité se traduira par une remontée des mises en chantier et une meilleure cadence sur les chantiers. Les professionnels devront toutefois composer avec des tensions sur les approvisionnements et la main-d'œuvre.

Du côté de la planification, il est judicieux d'anticiper des variations locales : certains territoires verront une reprise plus nette que d'autres selon la demande et les politiques locales d'urbanisme.

Recommandations

  • Pour les promoteurs : renforcer la gestion des coûts et sécuriser les approvisionnements.
  • Pour les agences : adapter les outils de vente pour capter les primo-accédants revenant sur le marché.
  • Pour les investisseurs : surveiller l'évolution des taux de crédit et les incitations fiscales susceptibles d'influencer la rentabilité.