Arras : 42 logements sociaux livrés en modules bois fabriqués hors site
Pas-de-Calais habitat a inauguré une résidence de 42 logements construits en modules bois hors-site sur l’ancien site des Acacias. Le projet illustre la montée en puissance du modulaire dans le logement social.
Introduction
Une nouvelle résidence de logements sociaux a été remise aux locataires à Arras, construite selon un processus modulaire hors‑site et reposant sur une structure bois. Ce type de réalisation gagne du terrain pour répondre rapidement aux besoins de logement.
Dans cet article, nous revenons sur les principales caractéristiques du programme, la méthode constructrice retenue et les effets attendus pour la production de logements sociaux.
Le projet à Arras
Un lot livré début 2026
Le 19 janvier, Pas‑de‑Calais habitat a officiellement remis les clés d'une résidence implantée sur l'ancien site des Acacias à Arras. L'opération comprend 42 logements, déclinés du deux pièces au six pièces, destinés à la location sociale.
Le chantier avait démarré au printemps 2025 ; sa mise en œuvre illustre une organisation différente de la construction, centrée sur la préfabrication en usine puis l'assemblage sur site.
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Construction hors‑site et structure bois
Principe et mise en œuvre
La construction hors‑site désigne la fabrication d'éléments ou de modules en atelier, qui sont ensuite transportés et assemblés sur le lieu de destination. À Arras, la superstructure bois a été réalisée en modules préfabriqués pour accélérer le rythme de chantier.
La structure bois permet de combiner légèreté, performance thermique et compatibilité avec des process industriels. Le recours aux modules réduit par ailleurs le temps d'exposition aux aléas météo et facilite la coordination des corps de métier.
Avantages et contraintes
Bénéfices pour la production et l'exploitation
Le modulaire hors‑site accélère les délais de construction et peut améliorer la qualité grâce à un contrôle en atelier. La structure bois contribue également à diminuer l'empreinte carbone du bâtiment et offre de bonnes performances énergétiques si les détails d'isolation et d'étanchéité sont soignés.
Points de vigilance
En contrepartie, la préfabrication exige une conception très en amont, une logistique adaptée pour le transport des modules et une attention particulière aux interfaces techniques. Il faut aussi anticiper les conditions d'entretien et la durabilité des matériaux dans le temps.
FAQ
- Qu'est‑ce que la construction hors‑site ?
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La construction hors‑site consiste à fabriquer en atelier des éléments ou modules de bâtiments, puis à les transporter et assembler sur site. Cette méthode réduit les délais et facilite le contrôle qualité.
- Pourquoi utiliser le bois pour la structure ?
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Le bois offre une bonne performance environnementale, une grande légèreté et permet des assemblages précis en usine. Bien isolé et protégé, il est adapté aux projets résidentiels modulaires.
- Quels sont les avantages pour le logement social ?
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Pour les bailleurs sociaux, le modulaire hors‑site permet de livrer plus vite, de maîtriser certains coûts et d'améliorer la qualité de fabrication, favorisant ainsi la montée en cadence de la production de logements.
- Quelles limites faut‑il anticiper ?
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Les contraintes principales sont la logistique des modules, la conception intégrée en amont, la coordination des interfaces techniques et la nécessité d'une filière industrielle adaptée.
