Introduction

Les dernières statistiques publiées par le Service des données et études statistiques (SDES) mettent en évidence un net ralentissement des autorisations de construire à la fin de 2025. En particulier, le mois de novembre affiche un recul qui invite à analyser finement les dynamiques sous-jacentes du marché du logement.

Dans les lignes qui suivent, nous décortiquons ces chiffres, comparons les évolutions selon les catégories de logements et évaluons ce que cela peut signifier pour les acteurs de la construction et de l'immobilier.

Baisse des permis en novembre 2025

Selon le SDES, les permis de construire enregistrent une diminution de l'ordre de -3,8% entre octobre et novembre 2025. Ce repli mensuel reflète un ralentissement général observé au second semestre, tant pour les autorisations que pour les mises en chantier.

Une tendance récente

Après plusieurs mois d'activité variable, la fin d'année 2025 marque un tassement. La baisse mensuelle ne signale pas forcément un retournement structurel, mais elle alerte sur une moindre demande d'autorisations à court terme.

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Différences selon le type de logement

Le mouvement n'est pas homogène : les autorisations pour les logements collectifs ont reculé, alors que les demandes liées aux logements individuels groupés sont restées orientées à la hausse. Cette divergence témoigne d'une segmentation du marché en fonction des formats et des zones géographiques.

Collectif vs individuel groupé

Le marché du collectif semble sensible aux facteurs macroéconomiques et fonciers, tandis que le individuel groupé bénéficie parfois d'une meilleure adaptation aux attentes de certains acquéreurs ou de conditions de financement locales.

Impacts et perspectives pour le secteur

Pour les promoteurs et les collectivités, ce ralentissement mensuel nécessite vigilance : il peut affecter la planification des chantiers et les délais de livraison. Les entreprises doivent ajuster leurs prévisions et surveiller l'évolution des demandes d'autorisation au fil des prochains mois.

Que retenir ?

Une prudence s'impose mais sans panique immédiate : une baisse sur un mois ne suffit pas à tirer des conclusions définitives. Il faut suivre l'évolution sur plusieurs périodes afin de distinguer un repli conjoncturel d'un retournement durable.