Basé sur 55 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Manuel à Aix-en-Provence en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Manuel à Aix-en-Provence s'établit à 6 277 €/m², calculé sur 55 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 6 261 €/m² et celui d'une maison de 6 682 €/m².
Fiabilité solide · 55 transactions analysées · Code postal 13100
Prix m² Rue Manuel en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Manuel et le prix du m² Rue Manuel à Aix-en-Provence, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Manuel, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Manuel est supérieur de 21.5 % à la moyenne de Aix-en-Provence. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Aix-en-Provence (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Rue Manuel | Appartement | 17 m² | 125 500 € | 7 382 €/m² | nov. 2025 |
| 40 Rue Manuel | Appartement | 62 m² | 474 290 € | 7 650 €/m² | nov. 2025 |
| 6 Rue Manuel | Maison | 55 m² | 348 500 € | 6 336 €/m² | oct. 2025 |
| 20 Rue Manuel | Appartement | 29 m² | 166 700 € | 5 748 €/m² | oct. 2025 |
| 21 Rue Manuel | Appartement | 20 m² | 112 790 € | 5 640 €/m² | oct. 2025 |
| 5 Rue Manuel | Appartement | 25 m² | 173 000 € | 6 920 €/m² | sept. 2025 |
| 50 Rue Manuel | Appartement | 27 m² | 145 474 € | 5 388 €/m² | juin 2025 |
| 1 Rue Manuel | Appartement | 48 m² | 306 190 € | 6 379 €/m² | juin 2025 |
| 32 Rue Manuel | Appartement | 15 m² | 136 541 € | 9 103 €/m² | avr. 2025 |
| 44 Rue Manuel | Appartement | 27 m² | 180 000 € | 6 667 €/m² | févr. 2025 |
| 52 Rue Manuel | Appartement | 17 m² | 112 400 € | 6 612 €/m² | févr. 2025 |
| 37 Rue Manuel | Appartement | 32 m² | 171 000 € | 5 344 €/m² | oct. 2024 |
| 42 Rue Manuel | Appartement | 29 m² | 213 625 € | 7 366 €/m² | oct. 2024 |
| 44 Rue Manuel | Appartement | 38 m² | 251 000 € | 6 605 €/m² | oct. 2024 |
| 46 Rue Manuel | Appartement | 17 m² | 114 600 € | 6 741 €/m² | sept. 2024 |
| 14 Rue Manuel | Appartement | 60 m² | 360 000 € | 6 000 €/m² | août 2024 |
| 18 Rue Manuel | Appartement | 25 m² | 198 795 € | 7 952 €/m² | août 2024 |
| 17 Rue Manuel | Appartement | 33 m² | 211 200 € | 6 400 €/m² | juil. 2024 |
| 40 Rue Manuel | Appartement | 60 m² | 189 640 € | 3 161 €/m² | juil. 2024 |
| 16 Rue Manuel | Appartement | 58 m² | 220 000 € | 3 793 €/m² | nov. 2023 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Manuel affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 55 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Aix-en-Provence.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues d'Aix-en-Provence aux profils similaires.
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