Basé sur 53 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Cours Gambetta à Aix-en-Provence en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Cours Gambetta à Aix-en-Provence s'établit à 5 092 €/m², calculé sur 53 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 743 €/m² et celui d'une maison de 7 829 €/m².
Fiabilité solide · 53 transactions analysées · Code postal 13100
Prix m² Cours Gambetta en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Cours Gambetta et le prix du m² Cours Gambetta à Aix-en-Provence, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Cours Gambetta, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Cours Gambetta est inférieur de 1.6 % à la moyenne de Aix-en-Provence. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Aix-en-Provence (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Cours Gambetta | Appartement | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² | nov. 2025 |
| 45 Cours Gambetta | Appartement | 51 m² | 251 000 € | 4 922 €/m² | sept. 2025 |
| 55 Cours Gambetta | Appartement | 65 m² | 287 250 € | 4 419 €/m² | juil. 2025 |
| 45 Cours Gambetta | Appartement | 51 m² | 207 000 € | 4 059 €/m² | juil. 2025 |
| 66 Cours Gambetta | Appartement | 47 m² | 294 800 € | 6 272 €/m² | juin 2025 |
| 122 Cours Gambetta | Appartement | 70 m² | 296 850 € | 4 241 €/m² | mai 2025 |
| 126 Cours Gambetta | Appartement | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² | avr. 2025 |
| 55 Cours Gambetta | Appartement | 72 m² | 276 000 € | 3 833 €/m² | avr. 2025 |
| 90 Cours Gambetta | Appartement | 134 m² | 1 597 708 € | 11 923 €/m² | avr. 2025 |
| 122 Cours Gambetta | Appartement | 68 m² | 299 800 € | 4 409 €/m² | févr. 2025 |
| 126 Cours Gambetta | Appartement | 87 m² | 380 000 € | 4 368 €/m² | févr. 2025 |
| 74 Cours Gambetta | Appartement | 70 m² | 525 000 € | 7 500 €/m² | janv. 2025 |
| 38 Cours Gambetta | Appartement | 17 m² | 48 500 € | 2 853 €/m² | oct. 2024 |
| 10 Cours Gambetta | Appartement | 144 m² | 1 573 000 € | 10 924 €/m² | juil. 2024 |
| 10 Cours Gambetta | Appartement | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² | juil. 2024 |
| 10 Cours Gambetta | Appartement | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² | juil. 2024 |
| 45 Cours Gambetta | Appartement | 44 m² | 180 000 € | 4 091 €/m² | juil. 2024 |
| 45 Cours Gambetta | Appartement | 120 m² | 613 350 € | 5 111 €/m² | avr. 2024 |
| 122 Cours Gambetta | Appartement | 70 m² | 315 279 € | 4 504 €/m² | avr. 2024 |
| 69 Cours Gambetta | Maison | 386 m² | 4 615 579 € | 11 957 €/m² | mars 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Cours Gambetta affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 53 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Aix-en-Provence.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues d'Aix-en-Provence aux profils similaires.
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