Basé sur 20 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue de Leybardie à Bordeaux en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue de Leybardie à Bordeaux s'établit à 3 446 €/m², calculé sur 20 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 290 €/m² et celui d'une maison de 4 070 €/m².
Fiabilité élevée · 20 transactions analysées · Code postal 33300
Prix m² Rue de Leybardie en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue de Leybardie et le prix du m² Rue de Leybardie à Bordeaux, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue de Leybardie, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue de Leybardie est inférieur de 23.1 % à la moyenne de Bordeaux. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Bordeaux (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue de Leybardie | Maison | 68 m² | 342 050 € | 5 030 €/m² | déc. 2025 |
| 50 Rue de Leybardie | Appartement | 96 m² | 249 900 € | 2 603 €/m² | oct. 2025 |
| 50 Rue de Leybardie | Appartement | 72 m² | 172 116 € | 2 390 €/m² | oct. 2025 |
| 46 Rue de Leybardie | Appartement | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | oct. 2025 |
| 60 Rue de Leybardie | Appartement | 87 m² | 211 000 € | 2 425 €/m² | sept. 2025 |
| 12 Rue de Leybardie | Maison | 122 m² | 555 000 € | 4 549 €/m² | sept. 2025 |
| 46 Rue de Leybardie | Appartement | 44 m² | 124 000 € | 2 818 €/m² | sept. 2025 |
| 51 Rue de Leybardie | Appartement | 62 m² | 278 200 € | 4 487 €/m² | juin 2025 |
| 51 Rue de Leybardie | Appartement | 70 m² | 249 500 € | 3 564 €/m² | juin 2025 |
| 46 Rue de Leybardie | Appartement | 56 m² | 230 200 € | 4 111 €/m² | mai 2025 |
| 46 Rue de Leybardie | Appartement | 82 m² | 262 200 € | 3 198 €/m² | mai 2025 |
| 51 Rue de Leybardie | Appartement | 89 m² | 378 046 € | 4 248 €/m² | févr. 2025 |
| 41 Rue de Leybardie | Maison | 104 m² | 402 000 € | 3 865 €/m² | janv. 2025 |
| 46 Rue de Leybardie | Appartement | 57 m² | 226 750 € | 3 978 €/m² | déc. 2024 |
| 46 Rue de Leybardie | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² | déc. 2024 |
| 46 Rue de Leybardie | Appartement | 69 m² | 261 100 € | 3 784 €/m² | sept. 2024 |
| 46 Rue de Leybardie | Appartement | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² | juil. 2024 |
| 6 Rue de Leybardie | Appartement | 83 m² | 351 225 € | 4 232 €/m² | juil. 2024 |
| 76 Rue de Leybardie | Maison | 114 m² | 323 450 € | 2 837 €/m² | juin 2024 |
| 46 Rue de Leybardie | Appartement | 93 m² | 207 000 € | 2 226 €/m² | févr. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue de Leybardie affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 20 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Bordeaux.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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