Basé sur 101 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Chemin du Sablassou à Castelnau-le-Lez en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Chemin du Sablassou à Castelnau-le-Lez s'établit à 3 712 €/m², calculé sur 101 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 692 €/m² et celui d'une maison de 4 367 €/m².
Fiabilité solide · 101 transactions analysées · Code postal 34170
Prix m² Chemin du Sablassou en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Chemin du Sablassou et le prix du m² Chemin du Sablassou à Castelnau-le-Lez, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Chemin du Sablassou, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Chemin du Sablassou est inférieur de 9.5 % à la moyenne de Castelnau-le-Lez. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Castelnau-le-Lez (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 517 Chemin du Sablassou | Appartement | 43 m² | 185 000 € | 4 302 €/m² | déc. 2025 |
| 517 Chemin du Sablassou | Appartement | 27 m² | 98 000 € | 3 630 €/m² | déc. 2025 |
| 517 Chemin du Sablassou | Appartement | 31 m² | 125 000 € | 4 032 €/m² | déc. 2025 |
| 410 Chemin du Sablassou | Appartement | 68 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² | déc. 2025 |
| 495 Chemin du Sablassou | Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 €/m² | oct. 2025 |
| 500 Chemin du Sablassou | Appartement | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² | oct. 2025 |
| 470 Chemin du Sablassou | Appartement | 49 m² | 164 950 € | 3 366 €/m² | sept. 2025 |
| 410 Chemin du Sablassou | Appartement | 39 m² | 155 000 € | 3 974 €/m² | août 2025 |
| 517 Chemin du Sablassou | Appartement | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² | août 2025 |
| 517 Chemin du Sablassou | Appartement | 37 m² | 142 500 € | 3 851 €/m² | juil. 2025 |
| 520 Chemin du Sablassou | Appartement | 44 m² | 206 890 € | 4 702 €/m² | juin 2025 |
| 520 Chemin du Sablassou | Appartement | 71 m² | 290 000 € | 4 085 €/m² | avr. 2025 |
| 470 Chemin du Sablassou | Appartement | 48 m² | 160 200 € | 3 338 €/m² | avr. 2025 |
| 470 Chemin du Sablassou | Appartement | 26 m² | 85 000 € | 3 269 €/m² | mars 2025 |
| 410 Chemin du Sablassou | Appartement | 47 m² | 175 681 € | 3 738 €/m² | mars 2025 |
| 92 Chemin du Sablassou | Maison | 75 m² | 295 600 € | 3 941 €/m² | mars 2025 |
| 110 Chemin du Sablassou | Maison | 75 m² | 337 500 € | 4 500 €/m² | févr. 2025 |
| 520 Chemin du Sablassou | Appartement | 41 m² | 177 040 € | 4 318 €/m² | janv. 2025 |
| 517 Chemin du Sablassou | Appartement | 29 m² | 123 000 € | 4 241 €/m² | déc. 2024 |
| 517 Chemin du Sablassou | Appartement | 60 m² | 204 000 € | 3 400 €/m² | oct. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Chemin du Sablassou affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 101 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Castelnau-le-Lez.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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