Basé sur 32 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de Montredon à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de Montredon à Marseille s'établit à 5 809 €/m², calculé sur 32 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 998 €/m² et celui d'une maison de 11 487 €/m².
Fiabilité solide · 32 transactions analysées · Code postal 13008
Prix m² Avenue de Montredon en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Montredon et le prix du m² Avenue de Montredon à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Montredon, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Montredon est supérieur de 65.9 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 113 Avenue de Montredon | Appartement | 39 m² | 258 000 € | 6 615 €/m² | déc. 2025 |
| 113 Avenue de Montredon | Appartement | 37 m² | 182 000 € | 4 919 €/m² | déc. 2025 |
| 9010 Avenue de Montredon | Maison | 12 m² | 295 000 € | 24 583 €/m² | sept. 2025 |
| 128 Avenue de Montredon | Appartement | 53 m² | 322 000 € | 6 075 €/m² | sept. 2025 |
| 92 Avenue de Montredon | Appartement | 50 m² | 277 600 € | 5 552 €/m² | sept. 2025 |
| 113 Avenue de Montredon | Appartement | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² | août 2025 |
| 111 Avenue de Montredon | Appartement | 70 m² | 319 700 € | 4 567 €/m² | août 2025 |
| 128 Avenue de Montredon | Appartement | 82 m² | 432 850 € | 5 279 €/m² | juin 2025 |
| 92 Avenue de Montredon | Appartement | 106 m² | 563 000 € | 5 311 €/m² | juin 2025 |
| 106 Avenue de Montredon | Maison | 101 m² | 675 450 € | 6 688 €/m² | mai 2025 |
| 123 Avenue de Montredon | Appartement | 67 m² | 257 000 € | 3 836 €/m² | mai 2025 |
| 128 Avenue de Montredon | Appartement | 82 m² | 465 000 € | 5 671 €/m² | avr. 2025 |
| 115 Avenue de Montredon | Appartement | 66 m² | 239 000 € | 3 621 €/m² | févr. 2025 |
| 92 Avenue de Montredon | Appartement | 65 m² | 385 450 € | 5 930 €/m² | févr. 2025 |
| 113 Avenue de Montredon | Appartement | 57 m² | 263 000 € | 4 614 €/m² | févr. 2025 |
| 92 Avenue de Montredon | Appartement | 98 m² | 465 000 € | 4 745 €/m² | févr. 2025 |
| 121 Avenue de Montredon | Appartement | 77 m² | 410 000 € | 5 325 €/m² | janv. 2025 |
| 117 Avenue de Montredon | Appartement | 55 m² | 279 000 € | 5 073 €/m² | janv. 2025 |
| 121 Avenue de Montredon | Appartement | 57 m² | 202 460 € | 3 552 €/m² | nov. 2024 |
| 113 Avenue de Montredon | Appartement | 37 m² | 200 000 € | 5 405 €/m² | nov. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Montredon affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 32 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Avenue de Montredon se situe dans le quartier Pointe Rouge (8e) : consultez le prix m² du quartier Pointe Rouge (8e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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