Basé sur 21 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Pointe Rouge à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Pointe Rouge à Marseille s'établit à 4 328 €/m², calculé sur 21 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 316 €/m² et celui d'une maison de 4 579 €/m².
Fiabilité solide · 21 transactions analysées · Code postal 13008
Prix m² Avenue Pointe Rouge en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Pointe Rouge et le prix du m² Avenue Pointe Rouge à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Pointe Rouge, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Pointe Rouge est supérieur de 23.6 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en oct. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 120 m² | 650 000 € | 5 417 €/m² | oct. 2025 |
| 63 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 51 m² | 275 000 € | 5 392 €/m² | oct. 2025 |
| 63 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 87 m² | 358 000 € | 4 115 €/m² | juil. 2025 |
| 63 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² | juil. 2025 |
| 57 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 78 m² | 91 000 € | 1 167 €/m² | juin 2025 |
| 63 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² | juin 2025 |
| 83 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 120 m² | 880 000 € | 7 333 €/m² | juin 2025 |
| 85 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 82 m² | 403 910 € | 4 926 €/m² | avr. 2025 |
| 57 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 78 m² | 91 000 € | 1 167 €/m² | avr. 2025 |
| 63 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 88 m² | 426 300 € | 4 844 €/m² | mars 2025 |
| 23 Avenue Pointe Rouge | Maison | 140 m² | 641 050 € | 4 579 €/m² | mars 2025 |
| 63 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 €/m² | déc. 2024 |
| 63 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 82 m² | 378 000 € | 4 610 €/m² | nov. 2024 |
| 63 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 67 m² | 330 000 € | 4 925 €/m² | nov. 2024 |
| 57 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 78 m² | 182 000 € | 2 333 €/m² | sept. 2024 |
| 1 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 31 m² | 133 100 € | 4 294 €/m² | sept. 2024 |
| 63 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 77 m² | 313 000 € | 4 065 €/m² | juin 2024 |
| 1 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 31 m² | 78 000 € | 2 516 €/m² | juin 2024 |
| 63 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 75 m² | 390 650 € | 5 209 €/m² | mai 2024 |
| 57 Avenue Pointe Rouge | Appartement | 78 m² | 455 000 € | 5 833 €/m² | févr. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Pointe Rouge affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 21 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Avenue Pointe Rouge se situe dans le quartier Vieille Chapelle (8e) : consultez le prix m² du quartier Vieille Chapelle (8e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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