Basé sur 22 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de la Madrague Montredon à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de la Madrague Montredon à Marseille s'établit à 5 626 €/m², calculé sur 22 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 560 €/m² et celui d'une maison de 6 286 €/m².
Fiabilité solide · 22 transactions analysées · Code postal 13008
Prix m² Avenue de la Madrague Montredon en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de la Madrague Montredon et le prix du m² Avenue de la Madrague Montredon à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de la Madrague Montredon, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de la Madrague Montredon est supérieur de 60.7 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² | déc. 2025 |
| 73 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 87 m² | 643 700 € | 7 399 €/m² | déc. 2025 |
| 190 Avenue de la Madrague Montredon | Maison | 80 m² | 525 800 € | 6 572 €/m² | sept. 2025 |
| 232 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 58 m² | 310 050 € | 5 346 €/m² | août 2025 |
| 95 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 95 m² | 515 000 € | 5 421 €/m² | juil. 2025 |
| 101 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² | juin 2025 |
| 63 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 36 m² | 173 000 € | 4 806 €/m² | avr. 2025 |
| 95 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 37 m² | 300 000 € | 8 108 €/m² | déc. 2024 |
| 95 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² | nov. 2024 |
| 73 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 70 m² | 330 000 € | 4 714 €/m² | oct. 2024 |
| 14 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 66 m² | 335 000 € | 5 076 €/m² | oct. 2024 |
| 232 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 59 m² | 450 000 € | 7 627 €/m² | oct. 2024 |
| 63 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 59 m² | 295 000 € | 5 000 €/m² | sept. 2024 |
| 212 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² | sept. 2024 |
| 52 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 36 m² | 200 000 € | 5 556 €/m² | sept. 2024 |
| 73 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 113 m² | 865 630 € | 7 660 €/m² | juil. 2024 |
| 152 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 73 m² | 345 000 € | 4 726 €/m² | juil. 2024 |
| 73 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 67 m² | 357 550 € | 5 337 €/m² | mai 2024 |
| 73 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 109 m² | 555 000 € | 5 092 €/m² | mars 2024 |
| 24 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement | 65 m² | 396 350 € | 6 098 €/m² | févr. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de la Madrague Montredon affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 22 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Avenue de la Madrague Montredon se situe dans le quartier Montredon (8e) : consultez le prix m² du quartier Montredon (8e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
Vous cherchez le prix au m² complet à Marseille ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.