Basé sur 18 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard de la Fabrique à Marseille en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard de la Fabrique à Marseille s'établit à 4 498 €/m², calculé sur 18 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 522 €/m² et celui d'une maison de 4 307 €/m².
Fiabilité élevée · 18 transactions analysées · Code postal 13009
Prix m² Boulevard de la Fabrique en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard de la Fabrique et le prix du m² Boulevard de la Fabrique à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard de la Fabrique, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard de la Fabrique est supérieur de 28.4 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Marseille complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 42 m² | 210 000 € | 5 000 €/m² | nov. 2025 |
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 43 m² | 177 000 € | 4 116 €/m² | nov. 2025 |
| 8 Boulevard de la Fabrique | Maison | 64 m² | 283 000 € | 4 422 €/m² | oct. 2025 |
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 47 m² | 210 000 € | 4 468 €/m² | juil. 2025 |
| 5 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 29 m² | 135 000 € | 4 655 €/m² | juil. 2025 |
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 127 m² | 708 900 € | 5 582 €/m² | juil. 2025 |
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 40 m² | 200 200 € | 5 005 €/m² | juin 2025 |
| 1 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 42 m² | 151 500 € | 3 607 €/m² | févr. 2025 |
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 92 m² | 464 000 € | 5 043 €/m² | févr. 2025 |
| 58 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² | févr. 2025 |
| 58 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² | déc. 2024 |
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 64 m² | 320 000 € | 5 000 €/m² | déc. 2024 |
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 127 m² | 583 000 € | 4 591 €/m² | nov. 2024 |
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 63 m² | 342 900 € | 5 443 €/m² | nov. 2024 |
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 67 m² | 310 000 € | 4 627 €/m² | mai 2024 |
| 1 Boulevard de la Fabrique | Maison | 68 m² | 285 000 € | 4 191 €/m² | avr. 2024 |
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 91 m² | 471 100 € | 5 177 €/m² | avr. 2024 |
| 46 Boulevard de la Fabrique | Appartement | 60 m² | 295 000 € | 4 917 €/m² | mars 2024 |
Source : Données DVF — 18 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard de la Fabrique affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 18 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Boulevard de la Fabrique se situe dans le quartier Sainte-Anne (8e) : consultez le prix m² du quartier Sainte-Anne (8e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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