Basé sur 19 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue des Vertus à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue des Vertus à Marseille s'établit à 3 557 €/m², calculé sur 19 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 557 €/m².
Fiabilité élevée · 19 transactions analysées · Code postal 13005
Prix m² Rue des Vertus en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue des Vertus et le prix du m² Rue des Vertus à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue des Vertus, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue des Vertus est supérieur de 1.6 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 Rue des Vertus | Appartement | 26 m² | 89 000 € | 3 423 €/m² | déc. 2025 |
| 87 Rue des Vertus | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² | déc. 2025 |
| 21 Rue des Vertus | Appartement | 17 m² | 85 900 € | 5 053 €/m² | nov. 2025 |
| 21 Rue des Vertus | Appartement | 122 m² | 526 000 € | 4 311 €/m² | sept. 2025 |
| 90 Rue des Vertus | Appartement | 33 m² | 114 000 € | 3 455 €/m² | juil. 2025 |
| 15 Rue des Vertus | Appartement | 71 m² | 153 600 € | 2 163 €/m² | juil. 2025 |
| 57 Rue des Vertus | Appartement | 33 m² | 91 000 € | 2 758 €/m² | juil. 2025 |
| 90 Rue des Vertus | Appartement | 24 m² | 104 000 € | 4 333 €/m² | avr. 2025 |
| 90 Rue des Vertus | Appartement | 25 m² | 73 000 € | 2 920 €/m² | avr. 2025 |
| 68 Rue des Vertus | Appartement | 74 m² | 298 150 € | 4 029 €/m² | avr. 2025 |
| 68 Rue des Vertus | Appartement | 40 m² | 132 550 € | 3 314 €/m² | déc. 2024 |
| 89 Rue des Vertus | Appartement | 40 m² | 215 724 € | 5 393 €/m² | déc. 2024 |
| 89 Rue des Vertus | Appartement | 50 m² | 207 500 € | 4 150 €/m² | nov. 2024 |
| 10 Rue des Vertus | Appartement | 39 m² | 138 000 € | 3 538 €/m² | août 2024 |
| 54 Rue des Vertus | Appartement | 44 m² | 97 000 € | 2 205 €/m² | juin 2024 |
| 21 Rue des Vertus | Appartement | 81 m² | 285 000 € | 3 519 €/m² | avr. 2024 |
| 21 Rue des Vertus | Appartement | 38 m² | 137 000 € | 3 605 €/m² | mars 2024 |
| 10 Rue des Vertus | Appartement | 39 m² | 72 000 € | 1 846 €/m² | mars 2024 |
| 89 Rue des Vertus | Appartement | 38 m² | 192 260 € | 5 059 €/m² | mars 2024 |
Source : Données DVF — 19 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue des Vertus affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 19 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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