Basé sur 31 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue du Berceau à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue du Berceau à Marseille s'établit à 3 888 €/m², calculé sur 31 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 757 €/m² et celui d'une maison de 5 785 €/m².
Fiabilité solide · 31 transactions analysées · Code postal 13005
Prix m² Rue du Berceau en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue du Berceau et le prix du m² Rue du Berceau à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue du Berceau, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue du Berceau est supérieur de 11.1 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Rue du Berceau | Appartement | 74 m² | 315 000 € | 4 257 €/m² | déc. 2025 |
| 36 Rue du Berceau | Appartement | 30 m² | 117 070 € | 3 902 €/m² | nov. 2025 |
| 38 Rue du Berceau | Appartement | 33 m² | 109 000 € | 3 303 €/m² | nov. 2025 |
| 36 Rue du Berceau | Appartement | 22 m² | 95 000 € | 4 318 €/m² | oct. 2025 |
| 38 Rue du Berceau | Appartement | 59 m² | 214 145 € | 3 630 €/m² | oct. 2025 |
| 36 Rue du Berceau | Appartement | 22 m² | 100 000 € | 4 545 €/m² | sept. 2025 |
| 64 Rue du Berceau | Maison | 140 m² | 619 430 € | 4 424 €/m² | sept. 2025 |
| 36 Rue du Berceau | Appartement | 18 m² | 92 500 € | 5 139 €/m² | août 2025 |
| 48 Rue du Berceau | Appartement | 35 m² | 145 000 € | 4 143 €/m² | juil. 2025 |
| 31 Rue du Berceau | Appartement | 65 m² | 216 000 € | 3 323 €/m² | juil. 2025 |
| 36 Rue du Berceau | Appartement | 18 m² | 77 000 € | 4 278 €/m² | avr. 2025 |
| 43 Rue du Berceau | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 €/m² | févr. 2025 |
| 42 Rue du Berceau | Appartement | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² | janv. 2025 |
| 62 Rue du Berceau | Appartement | 45 m² | 153 600 € | 3 413 €/m² | janv. 2025 |
| 62 Rue du Berceau | Appartement | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² | déc. 2024 |
| 36 Rue du Berceau | Appartement | 18 m² | 85 000 € | 4 722 €/m² | nov. 2024 |
| 24 Rue du Berceau | Appartement | 34 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² | nov. 2024 |
| 43 Rue du Berceau | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² | nov. 2024 |
| 44 Rue du Berceau | Appartement | 42 m² | 136 000 € | 3 238 €/m² | oct. 2024 |
| 38 Rue du Berceau | Appartement | 96 m² | 295 750 € | 3 081 €/m² | août 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue du Berceau affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 31 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Rue du Berceau se situe dans le quartier Baille (5e) : consultez le prix m² du quartier Baille (5e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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