Basé sur 74 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Avenue de Toulon à Marseille en Août 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Avenue de Toulon à Marseille s'établit à 3 855 €/m², calculé sur 74 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 855 €/m².
Fiabilité solide · 74 transactions analysées · Code postal 13006
Prix m² Avenue de Toulon en Août 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Toulon et le prix du m² Avenue de Toulon à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Toulon, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Toulon est supérieur de 10.4 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 134 Avenue de Toulon | Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² | déc. 2025 |
| 172 Avenue de Toulon | Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² | déc. 2025 |
| 26 Avenue de Toulon | Appartement | 19 m² | 97 250 € | 5 118 €/m² | déc. 2025 |
| 152 Avenue de Toulon | Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² | déc. 2025 |
| 148 Avenue de Toulon | Appartement | 68 m² | 233 000 € | 3 426 €/m² | nov. 2025 |
| 26 Avenue de Toulon | Appartement | 19 m² | 97 040 € | 5 107 €/m² | nov. 2025 |
| 142 Avenue de Toulon | Appartement | 114 m² | 315 780 € | 2 770 €/m² | nov. 2025 |
| 152 Avenue de Toulon | Appartement | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² | nov. 2025 |
| 128 Avenue de Toulon | Appartement | 104 m² | 307 500 € | 2 957 €/m² | oct. 2025 |
| 148 Avenue de Toulon | Appartement | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² | oct. 2025 |
| 266 Avenue de Toulon | Appartement | 35 m² | 95 200 € | 2 720 €/m² | oct. 2025 |
| 70 Avenue de Toulon | Appartement | 77 m² | 315 000 € | 4 091 €/m² | oct. 2025 |
| 38 Avenue de Toulon | Appartement | 131 m² | 595 000 € | 4 542 €/m² | sept. 2025 |
| 152 Avenue de Toulon | Appartement | 68 m² | 165 000 € | 2 426 €/m² | sept. 2025 |
| 188 Avenue de Toulon | Appartement | 110 m² | 272 400 € | 2 476 €/m² | sept. 2025 |
| 66 Avenue de Toulon | Appartement | 106 m² | 255 000 € | 2 406 €/m² | sept. 2025 |
| 26 Avenue de Toulon | Appartement | 37 m² | 177 000 € | 4 784 €/m² | sept. 2025 |
| 152 Avenue de Toulon | Appartement | 123 m² | 452 000 € | 3 675 €/m² | sept. 2025 |
| 60 Avenue de Toulon | Appartement | 100 m² | 344 000 € | 3 440 €/m² | août 2025 |
| 264 Avenue de Toulon | Appartement | 48 m² | 780 000 € | 16 250 €/m² | juil. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Toulon affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 74 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues d'Marseille aux profils similaires.
Vous cherchez le prix au m² complet à Marseille ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.