Basé sur 25 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Goudard à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Goudard à Marseille s'établit à 3 872 €/m², calculé sur 25 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 872 €/m².
Fiabilité solide · 25 transactions analysées · Code postal 13005
Prix m² Rue Goudard en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Goudard et le prix du m² Rue Goudard à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Goudard, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Goudard est supérieur de 10.6 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Goudard | Appartement | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² | déc. 2025 |
| 2 Rue Goudard | Appartement | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | nov. 2025 |
| 19 Rue Goudard | Appartement | 45 m² | 183 500 € | 4 078 €/m² | sept. 2025 |
| 2 Rue Goudard | Appartement | 40 m² | 213 000 € | 5 325 €/m² | sept. 2025 |
| 52 Rue Goudard | Appartement | 64 m² | 215 000 € | 3 359 €/m² | juin 2025 |
| 35 Rue Goudard | Appartement | 39 m² | 183 330 € | 4 701 €/m² | juin 2025 |
| 41 Rue Goudard | Appartement | 37 m² | 139 000 € | 3 757 €/m² | juin 2025 |
| 45 Rue Goudard | Appartement | 31 m² | 99 761 € | 3 218 €/m² | avr. 2025 |
| 21 Rue Goudard | Appartement | 19 m² | 95 000 € | 5 000 €/m² | mars 2025 |
| 50 Rue Goudard | Appartement | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² | févr. 2025 |
| 51 Rue Goudard | Appartement | 34 m² | 149 000 € | 4 382 €/m² | janv. 2025 |
| 21 Rue Goudard | Appartement | 27 m² | 144 000 € | 5 333 €/m² | déc. 2024 |
| 35 Rue Goudard | Appartement | 39 m² | 161 000 € | 4 128 €/m² | nov. 2024 |
| 21 Rue Goudard | Appartement | 18 m² | 85 970 € | 4 776 €/m² | nov. 2024 |
| 41 Rue Goudard | Appartement | 20 m² | 85 000 € | 4 250 €/m² | sept. 2024 |
| 21 Rue Goudard | Appartement | 18 m² | 109 000 € | 6 056 €/m² | août 2024 |
| 63 Rue Goudard | Appartement | 57 m² | 343 100 € | 6 019 €/m² | août 2024 |
| 34 Rue Goudard | Appartement | 40 m² | 107 500 € | 2 688 €/m² | juil. 2024 |
| 45 Rue Goudard | Appartement | 39 m² | 109 000 € | 2 795 €/m² | juin 2024 |
| 26 Rue Goudard | Appartement | 44 m² | 108 000 € | 2 455 €/m² | juin 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Goudard affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 25 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Rue Goudard se situe dans le quartier Le Camas (5e) : consultez le prix m² du quartier Le Camas (5e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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