Basé sur 20 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Route de Ganges à Montpellier en Septembre 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Route de Ganges à Montpellier s'établit à 3 692 €/m², calculé sur 20 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 739 €/m² et celui d'une maison de 2 786 €/m².
Fiabilité élevée · 20 transactions analysées · Code postal 34090
Prix m² Route de Ganges en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Route de Ganges et le prix du m² Route de Ganges à Montpellier, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Route de Ganges, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Route de Ganges est supérieur de 8.9 % à la moyenne de Montpellier. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Montpellier (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1440 Route de Ganges | Appartement | 53 m² | 138 615 € | 2 615 €/m² | déc. 2025 |
| 1450 Route de Ganges | Appartement | 27 m² | 131 000 € | 4 852 €/m² | nov. 2025 |
| 1278 Route de Ganges | Appartement | 25 m² | 100 000 € | 4 000 €/m² | sept. 2025 |
| 1450 Route de Ganges | Appartement | 27 m² | 106 450 € | 3 943 €/m² | sept. 2025 |
| 1278 Route de Ganges | Appartement | 25 m² | 115 000 € | 4 600 €/m² | août 2025 |
| 1440 Route de Ganges | Appartement | 53 m² | 174 000 € | 3 283 €/m² | août 2025 |
| 1278 Route de Ganges | Appartement | 25 m² | 95 000 € | 3 800 €/m² | juil. 2025 |
| 1278 Route de Ganges | Appartement | 23 m² | 82 260 € | 3 577 €/m² | juin 2025 |
| 1278 Route de Ganges | Appartement | 23 m² | 88 520 € | 3 849 €/m² | févr. 2025 |
| 780 Route de Ganges | Appartement | 45 m² | 71 000 € | 1 578 €/m² | janv. 2025 |
| 1278 Route de Ganges | Appartement | 27 m² | 109 530 € | 4 057 €/m² | déc. 2024 |
| 1278 Route de Ganges | Appartement | 35 m² | 137 200 € | 3 920 €/m² | nov. 2024 |
| 286 Route de Ganges | Maison | 77 m² | 214 500 € | 2 786 €/m² | nov. 2024 |
| 1278 Route de Ganges | Appartement | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² | oct. 2024 |
| 1450 Route de Ganges | Appartement | 27 m² | 96 500 € | 3 574 €/m² | sept. 2024 |
| 1450 Route de Ganges | Appartement | 27 m² | 104 000 € | 3 852 €/m² | sept. 2024 |
| 1278 Route de Ganges | Appartement | 25 m² | 128 000 € | 5 120 €/m² | sept. 2024 |
| 1278 Route de Ganges | Appartement | 25 m² | 99 000 € | 3 960 €/m² | juil. 2024 |
| 1440 Route de Ganges | Appartement | 53 m² | 132 000 € | 2 491 €/m² | juin 2024 |
| 1440 Route de Ganges | Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 €/m² | mai 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Route de Ganges affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 20 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montpellier.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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