Basé sur 19 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Rue de Leyde à Montpellier en Septembre 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Rue de Leyde à Montpellier s'établit à 979 €/m², calculé sur 19 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 979 €/m².
Fiabilité élevée · 19 transactions analysées · Code postal 34080
Prix m² Rue de Leyde en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue de Leyde et le prix du m² Rue de Leyde à Montpellier, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue de Leyde, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue de Leyde est inférieur de 71.1 % à la moyenne de Montpellier. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Montpellier (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 244 Rue de Leyde | Appartement | 81 m² | 83 500 € | 1 031 €/m² | déc. 2025 |
| 244 Rue de Leyde | Appartement | 81 m² | 84 000 € | 1 037 €/m² | août 2025 |
| 218 Rue de Leyde | Appartement | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² | avr. 2025 |
| 196 Rue de Leyde | Appartement | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² | mars 2025 |
| 222 Rue de Leyde | Appartement | 81 m² | 78 000 € | 963 €/m² | févr. 2025 |
| 244 Rue de Leyde | Appartement | 81 m² | 82 760 € | 1 022 €/m² | déc. 2024 |
| 222 Rue de Leyde | Appartement | 81 m² | 66 215 € | 817 €/m² | nov. 2024 |
| 154 Rue de Leyde | Appartement | 72 m² | 85 238 € | 1 184 €/m² | nov. 2024 |
| 264 Rue de Leyde | Appartement | 70 m² | 76 488 € | 1 093 €/m² | nov. 2024 |
| 176 Rue de Leyde | Appartement | 72 m² | 79 000 € | 1 097 €/m² | oct. 2024 |
| 244 Rue de Leyde | Appartement | 81 m² | 68 688 € | 848 €/m² | sept. 2024 |
| 196 Rue de Leyde | Appartement | 72 m² | 62 400 € | 867 €/m² | sept. 2024 |
| 264 Rue de Leyde | Appartement | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² | juil. 2024 |
| 290 Rue de Leyde | Appartement | 100 m² | 93 000 € | 930 €/m² | mars 2024 |
| 218 Rue de Leyde | Appartement | 84 m² | 83 584 € | 995 €/m² | févr. 2024 |
| 176 Rue de Leyde | Appartement | 72 m² | 70 000 € | 972 €/m² | févr. 2024 |
| 222 Rue de Leyde | Appartement | 70 m² | 74 750 € | 1 068 €/m² | févr. 2024 |
| 264 Rue de Leyde | Appartement | 70 m² | 81 000 € | 1 157 €/m² | févr. 2024 |
| 196 Rue de Leyde | Appartement | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² | janv. 2024 |
Source : Données DVF — 19 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue de Leyde affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 19 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montpellier.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues d'Montpellier aux profils similaires.
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