Basé sur 87 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue des Arenes de Cimiez à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue des Arenes de Cimiez à Nice s'établit à 5 315 €/m², calculé sur 87 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 337 €/m² et celui d'une maison de 5 021 €/m².
Fiabilité solide · 87 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue des Arenes de Cimiez en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue des Arenes de Cimiez et le prix du m² Avenue des Arenes de Cimiez à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue des Arenes de Cimiez, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue des Arenes de Cimiez est supérieur de 6.2 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 69 m² | 250 000 € | 3 623 €/m² | nov. 2025 |
| 87 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 116 m² | 297 920 € | 2 568 €/m² | nov. 2025 |
| 90 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 87 m² | 520 000 € | 5 977 €/m² | oct. 2025 |
| 72 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 180 m² | 626 000 € | 3 478 €/m² | oct. 2025 |
| 17 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² | oct. 2025 |
| 32 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 49 m² | 229 000 € | 4 673 €/m² | oct. 2025 |
| 21 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 32 m² | 225 000 € | 7 031 €/m² | oct. 2025 |
| 91 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 85 m² | 510 000 € | 6 000 €/m² | oct. 2025 |
| 91 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 79 m² | 503 500 € | 6 373 €/m² | oct. 2025 |
| 32 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 59 m² | 315 000 € | 5 339 €/m² | sept. 2025 |
| 20 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 29 m² | 100 000 € | 3 448 €/m² | sept. 2025 |
| 90 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 61 m² | 440 000 € | 7 213 €/m² | sept. 2025 |
| 108 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 82 m² | 389 500 € | 4 750 €/m² | sept. 2025 |
| 130 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 71 m² | 382 250 € | 5 384 €/m² | sept. 2025 |
| 31 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 70 m² | 371 000 € | 5 300 €/m² | sept. 2025 |
| 32 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 91 m² | 415 000 € | 4 560 €/m² | sept. 2025 |
| 58 Avenue des Arenes de Cimiez | Maison | 70 m² | 530 000 € | 7 571 €/m² | sept. 2025 |
| 31 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 70 m² | 330 000 € | 4 714 €/m² | sept. 2025 |
| 3 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 181 m² | 940 000 € | 5 193 €/m² | sept. 2025 |
| 91 Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 80 m² | 504 762 € | 6 310 €/m² | août 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue des Arenes de Cimiez affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 87 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue des Arenes de Cimiez se situe dans le quartier Saint-Roch : consultez le prix m² du quartier Saint-Roch à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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