Basé sur 25 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Desambrois à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Desambrois à Nice s'établit à 5 867 €/m², calculé sur 25 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 867 €/m².
Fiabilité solide · 25 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue Desambrois en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Desambrois et le prix du m² Avenue Desambrois à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Desambrois, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Desambrois est supérieur de 17 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Avenue Desambrois | Appartement | 75 m² | 490 000 € | 6 533 €/m² | déc. 2025 |
| 11 Avenue Desambrois | Appartement | 60 m² | 790 000 € | 13 167 €/m² | nov. 2025 |
| 5 Avenue Desambrois | Appartement | 30 m² | 181 500 € | 6 050 €/m² | oct. 2025 |
| 7 Avenue Desambrois | Appartement | 45 m² | 185 000 € | 4 111 €/m² | oct. 2025 |
| 11 Avenue Desambrois | Appartement | 102 m² | 484 000 € | 4 745 €/m² | oct. 2025 |
| 7 Avenue Desambrois | Appartement | 88 m² | 472 150 € | 5 365 €/m² | oct. 2025 |
| 4 Avenue Desambrois | Appartement | 52 m² | 270 000 € | 5 192 €/m² | sept. 2025 |
| 5 Avenue Desambrois | Appartement | 21 m² | 135 000 € | 6 429 €/m² | juil. 2025 |
| 31 Avenue Desambrois | Appartement | 42 m² | 246 000 € | 5 857 €/m² | juil. 2025 |
| 7 Avenue Desambrois | Appartement | 88 m² | 335 000 € | 3 807 €/m² | avr. 2025 |
| 9 Avenue Desambrois | Appartement | 34 m² | 168 122 € | 4 945 €/m² | mars 2025 |
| 17 Avenue Desambrois | Appartement | 105 m² | 649 000 € | 6 181 €/m² | mars 2025 |
| 37 Avenue Desambrois | Appartement | 57 m² | 255 000 € | 4 474 €/m² | févr. 2025 |
| 9 Avenue Desambrois | Appartement | 38 m² | 305 000 € | 8 026 €/m² | déc. 2024 |
| 17 Avenue Desambrois | Appartement | 63 m² | 239 000 € | 3 794 €/m² | nov. 2024 |
| 9 Avenue Desambrois | Appartement | 78 m² | 731 000 € | 9 372 €/m² | oct. 2024 |
| 5 Avenue Desambrois | Appartement | 26 m² | 177 320 € | 6 820 €/m² | août 2024 |
| 5 Avenue Desambrois | Appartement | 20 m² | 153 900 € | 7 695 €/m² | août 2024 |
| 37 Avenue Desambrois | Appartement | 53 m² | 215 000 € | 4 057 €/m² | juil. 2024 |
| 11 Avenue Desambrois | Appartement | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² | juil. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Desambrois affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 25 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue Desambrois se situe dans le quartier Carabacel : consultez le prix m² du quartier Carabacel à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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