Basé sur 30 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Notre Dame à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Notre Dame à Nice s'établit à 5 307 €/m², calculé sur 30 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 307 €/m².
Fiabilité solide · 30 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue Notre Dame en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Notre Dame et le prix du m² Avenue Notre Dame à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Notre Dame, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Notre Dame est supérieur de 5.8 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Avenue Notre Dame | Appartement | 48 m² | 259 000 € | 5 396 €/m² | déc. 2025 |
| 3 Avenue Notre Dame | Appartement | 45 m² | 230 000 € | 5 111 €/m² | nov. 2025 |
| 16 Avenue Notre Dame | Appartement | 61 m² | 274 500 € | 4 500 €/m² | août 2025 |
| 3 Avenue Notre Dame | Appartement | 35 m² | 165 000 € | 4 714 €/m² | juil. 2025 |
| 1 Avenue Notre Dame | Appartement | 37 m² | 230 000 € | 6 216 €/m² | juil. 2025 |
| 12 Avenue Notre Dame | Appartement | 100 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² | juin 2025 |
| 5 Avenue Notre Dame | Appartement | 92 m² | 340 000 € | 3 696 €/m² | juin 2025 |
| 3 Avenue Notre Dame | Appartement | 37 m² | 170 000 € | 4 595 €/m² | juin 2025 |
| 3 Avenue Notre Dame | Appartement | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² | avr. 2025 |
| 17 Avenue Notre Dame | Appartement | 74 m² | 450 501 € | 6 088 €/m² | avr. 2025 |
| 21 Avenue Notre Dame | Appartement | 58 m² | 305 000 € | 5 259 €/m² | mars 2025 |
| 27 Avenue Notre Dame | Appartement | 123 m² | 660 000 € | 5 366 €/m² | févr. 2025 |
| 3 Avenue Notre Dame | Appartement | 47 m² | 248 700 € | 5 291 €/m² | janv. 2025 |
| 17 Avenue Notre Dame | Appartement | 148 m² | 715 000 € | 4 831 €/m² | nov. 2024 |
| 17 Avenue Notre Dame | Appartement | 15 m² | 110 000 € | 7 333 €/m² | sept. 2024 |
| 12 Avenue Notre Dame | Appartement | 88 m² | 500 000 € | 5 682 €/m² | sept. 2024 |
| 1 Avenue Notre Dame | Appartement | 37 m² | 259 000 € | 7 000 €/m² | août 2024 |
| 19 Avenue Notre Dame | Appartement | 72 m² | 305 000 € | 4 236 €/m² | août 2024 |
| 10 Avenue Notre Dame | Appartement | 65 m² | 296 000 € | 4 554 €/m² | juil. 2024 |
| 27 Avenue Notre Dame | Appartement | 29 m² | 235 000 € | 8 103 €/m² | juil. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Notre Dame affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 30 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue Notre Dame se situe dans le quartier Carabacel : consultez le prix m² du quartier Carabacel à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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