Basé sur 31 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue du Bois de Cythere à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue du Bois de Cythere à Nice s'établit à 5 061 €/m², calculé sur 31 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 088 €/m² et celui d'une maison de 4 255 €/m².
Fiabilité solide · 31 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue du Bois de Cythere en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue du Bois de Cythere et le prix du m² Avenue du Bois de Cythere à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue du Bois de Cythere, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue du Bois de Cythere est supérieur de 0.9 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 104 m² | 690 000 € | 6 635 €/m² | déc. 2025 |
| 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 127 m² | 1 040 000 € | 8 189 €/m² | déc. 2025 |
| 16 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 155 m² | 580 000 € | 3 742 €/m² | déc. 2025 |
| 17 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 81 m² | 490 000 € | 6 049 €/m² | déc. 2025 |
| 12 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 72 m² | 280 000 € | 3 889 €/m² | nov. 2025 |
| 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 93 m² | 65 000 € | 699 €/m² | nov. 2025 |
| 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 88 m² | 416 000 € | 4 727 €/m² | nov. 2025 |
| 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 93 m² | 456 500 € | 4 909 €/m² | nov. 2025 |
| 7 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² | oct. 2025 |
| 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 93 m² | 470 000 € | 5 054 €/m² | oct. 2025 |
| 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 93 m² | 460 000 € | 4 946 €/m² | sept. 2025 |
| 17 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 75 m² | 442 000 € | 5 893 €/m² | sept. 2025 |
| 3 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 50 m² | 146 160 € | 2 923 €/m² | sept. 2025 |
| 17 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 44 m² | 209 500 € | 4 761 €/m² | mai 2025 |
| 8 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 70 m² | 327 000 € | 4 671 €/m² | avr. 2025 |
| 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 69 m² | 380 000 € | 5 507 €/m² | mars 2025 |
| 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 82 m² | 433 170 € | 5 283 €/m² | févr. 2025 |
| 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 104 m² | 690 000 € | 6 635 €/m² | janv. 2025 |
| 17 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 70 m² | 373 000 € | 5 329 €/m² | déc. 2024 |
| 80 Avenue du Bois de Cythere | Appartement | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² | nov. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue du Bois de Cythere affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 31 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue du Bois de Cythere se situe dans le quartier Gambetta : consultez le prix m² du quartier Gambetta à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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