Basé sur 31 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de la Marne à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de la Marne à Nice s'établit à 4 497 €/m², calculé sur 31 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 497 €/m².
Fiabilité solide · 31 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Avenue de la Marne en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de la Marne et le prix du m² Avenue de la Marne à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de la Marne, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de la Marne est inférieur de 10.3 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Avenue de la Marne | Appartement | 58 m² | 230 000 € | 3 966 €/m² | déc. 2025 |
| 50 Avenue de la Marne | Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² | nov. 2025 |
| 56 Avenue de la Marne | Appartement | 54 m² | 288 000 € | 5 333 €/m² | oct. 2025 |
| 44 Avenue de la Marne | Appartement | 56 m² | 251 300 € | 4 488 €/m² | oct. 2025 |
| 44 Avenue de la Marne | Appartement | 29 m² | 165 000 € | 5 690 €/m² | sept. 2025 |
| 50 Avenue de la Marne | Appartement | 43 m² | 250 000 € | 5 814 €/m² | juil. 2025 |
| 56 Avenue de la Marne | Appartement | 49 m² | 300 500 € | 6 133 €/m² | juil. 2025 |
| 46 Avenue de la Marne | Appartement | 86 m² | 508 950 € | 5 918 €/m² | mai 2025 |
| 54 Avenue de la Marne | Appartement | 54 m² | 231 588 € | 4 289 €/m² | avr. 2025 |
| 54 Avenue de la Marne | Appartement | 69 m² | 272 000 € | 3 942 €/m² | avr. 2025 |
| 60 Avenue de la Marne | Appartement | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² | mars 2025 |
| 44 Avenue de la Marne | Appartement | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² | févr. 2025 |
| 54 Avenue de la Marne | Appartement | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² | févr. 2025 |
| 31 Avenue de la Marne | Appartement | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² | janv. 2025 |
| 44 Avenue de la Marne | Appartement | 70 m² | 445 000 € | 6 357 €/m² | déc. 2024 |
| 44 Avenue de la Marne | Appartement | 70 m² | 395 000 € | 5 643 €/m² | déc. 2024 |
| 50 Avenue de la Marne | Appartement | 70 m² | 321 850 € | 4 598 €/m² | déc. 2024 |
| 44 Avenue de la Marne | Appartement | 45 m² | 270 000 € | 6 000 €/m² | oct. 2024 |
| 44 Avenue de la Marne | Appartement | 54 m² | 310 000 € | 5 741 €/m² | oct. 2024 |
| 50 Avenue de la Marne | Appartement | 86 m² | 290 000 € | 3 372 €/m² | oct. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de la Marne affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 31 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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