Basé sur 22 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Cros de Capeu à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Cros de Capeu à Nice s'établit à 4 395 €/m², calculé sur 22 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 395 €/m².
Fiabilité solide · 22 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Rue Cros de Capeu en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Cros de Capeu et le prix du m² Rue Cros de Capeu à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Cros de Capeu, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Cros de Capeu est inférieur de 12.3 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Cros de Capeu | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 €/m² | déc. 2025 |
| 5 Rue Cros de Capeu | Appartement | 69 m² | 385 000 € | 5 580 €/m² | nov. 2025 |
| 6 Rue Cros de Capeu | Appartement | 29 m² | 175 000 € | 6 034 €/m² | oct. 2025 |
| 14 Rue Cros de Capeu | Appartement | 37 m² | 149 000 € | 4 027 €/m² | sept. 2025 |
| 7 Rue Cros de Capeu | Appartement | 63 m² | 222 000 € | 3 524 €/m² | sept. 2025 |
| 8 Rue Cros de Capeu | Appartement | 25 m² | 107 000 € | 4 280 €/m² | juil. 2025 |
| 3 Rue Cros de Capeu | Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 €/m² | juin 2025 |
| 6 Rue Cros de Capeu | Appartement | 32 m² | 151 500 € | 4 734 €/m² | avr. 2025 |
| 24 Rue Cros de Capeu | Appartement | 93 m² | 360 200 € | 3 873 €/m² | avr. 2025 |
| 7 Rue Cros de Capeu | Appartement | 54 m² | 158 000 € | 2 926 €/m² | mars 2025 |
| 5 Rue Cros de Capeu | Appartement | 69 m² | 311 300 € | 4 512 €/m² | mars 2025 |
| 10 Rue Cros de Capeu | Appartement | 39 m² | 167 750 € | 4 301 €/m² | févr. 2025 |
| 11 Rue Cros de Capeu | Appartement | 37 m² | 226 000 € | 6 108 €/m² | févr. 2025 |
| 12 Rue Cros de Capeu | Appartement | 72 m² | 335 200 € | 4 656 €/m² | janv. 2025 |
| 14 Rue Cros de Capeu | Appartement | 43 m² | 226 000 € | 5 256 €/m² | janv. 2025 |
| 5 Rue Cros de Capeu | Appartement | 73 m² | 195 000 € | 2 671 €/m² | déc. 2024 |
| 26 Rue Cros de Capeu | Appartement | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² | nov. 2024 |
| 5 Rue Cros de Capeu | Appartement | 61 m² | 290 000 € | 4 754 €/m² | sept. 2024 |
| 11 Rue Cros de Capeu | Appartement | 58 m² | 290 000 € | 5 000 €/m² | juil. 2024 |
| 9 Rue Cros de Capeu | Appartement | 74 m² | 371 310 € | 5 018 €/m² | juin 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Cros de Capeu affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 22 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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